Как определить границы эксплуатационной ответственности между РСО и ТСН по сетям

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как решить вопрос по поводу эксплуатационной ответственности между РСО и ТСН. В акте разграничения прописано, что в эксплуатационной ответственности/балансовой принадлежности ТСН находятся канализационные сети от здания объекта до первого канализационного колодца, в нарушение требований п.5-7 Правил содержания общего имущества в МКД № 491 от 13.08.2006г. Точкой раздела эксплуатационной ответственности/балансовой принадлежности по водопроводным сетям является запорная арматура на канализационных сетях ТСН. Споры по определению границ инженерных сетей МКД идут с 2018г. и по сей день. Как нам определиться с границами эксплуатационной ответственности?

Станислав Агинский · Answer

Здравствуйте, либо соглашением между собой, либо по решению суда, если договориться не получается.

Марина Шкуратова · Answer

Здравствуйте! Если сети, как сооружение не оформлены в собственность, то граница идет по стене дома! Есть судебная практика. РСО несет ответственность за содержание всех сетей не оформленных в собственность. Пишите в чат, разберемся.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте, Виктор Ульхов! Обычно запорная арматура не устанавливается на линии канализации от дома до колодца. Границей эксплуатационной ответственности признается линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и (или) канализации, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности. audar-urist.ru Нужно предусмотреть в договоре между РСО и ТСН. Если не предусмотрено, то спор разрешается в судебном порядке.