Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязана ли она оплатить налог 13%?
Добрый день.
1 мая 2024 года супруга вступает в наследство после смерти супруга.
В браке была куплена квартира 20 лет назад. После вступления в наследство, супруга хочет продать квартиру. Обязана ли она оплатить налог 13%?
Здравствуйте!
Если имущество куплено в браке, срок владения нужно считать с даты первичной регистрации.
Так как прошло более 3 лет, налога не будет.
Ответ: нет, она не обязана платить налог 13%.
Для освобождения от уплаты налога 13% должно пройти минимум 3 года. Владение квартирой отсчитывается с момента ее покупки в браке. Прошло 20 лет, поэтому налог платить не нужно.
Правовое обоснование:
1) п. 2 ст. 217.1 «Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 14.02.2024):
доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
2) п. 3 ст. 217.1 «Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 14.02.2024):
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования.
3) Письмо Минфина России от 30.05.2016 N 03-04-05/30938:
моментом возникновения права собственности у супруги является дата приобретения квартиры в общую совместную собственность и оформления ее на супруга.