Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права есть у проживающей совладельца, если другие собственники хотят продать дом?
Тёща круглогодично проживает в частном доме, она там прописана, а остальные собственники( её 3 сестры и племянник) бывают там редко, наездами. Вся работа по содержанию дома выполняется ей, хотя материально собственники вкладываются в ремонт, замену окон, газового котла, покупку дорогостоящих вещей, бензоинструмента и пр. Но в последнее время стали возникать конфликты на почве того, что тёща отказалась обрабатывать сестёр так, как это было раньше, всю жизнь, сажала огород для них, делала консервацию, ухаживала за всеми посадками, а как сил стало не хватать, сказала,мол, давайте теперь сами. И стала их врагом. Они требуют избавиться от кур, якобы те им мешают, когда они приезжают в деревню на пару-тройку дней, теперь хотят выжить тещу из дома, говорят об это прямым текстом. Хотят продать общий дом и поставили её перед фактом. Но дом в той деревне за дорого не продать, а терять всё то, во что она вложила всю свою жизнь, время и силы жалко и обидно. Есть ли у неё какие-то преимущественные права, кроме выкупа всех долей родственников. Боюсь, что они могут запросить за свои доли непомерную цену и тёще придется согласиться отдать за бесценок весь свой труд, вложенный в этот дом и землю.
Добрый день
Если у тещи нет в собственности доли в этом доме, то преимущественного права на приобретение этого дма у нее нет.
Она может только купить его у родственников наравне с другими третьими лицами.
Добрый день,
Если верно то, что вы говорите, про небольшую стоимость домов и соответственно, малую их востребованность, вряд ли кто-то купит доли у других (помимо тещи) собственников, если она откажется продавать, тем более она там зарегистрирована, никому не нужен дом с наличием другого собственника.
Если она заинтересована в покупке, то сама может сделать предложение о выкупе по рыночной цене.
Добрый день !
К сожалению, преимущественного права Ваша тёщав данном доме не имеет. На сколько я понимаю из текста, она является собственником 1/5, на равных условиях. Но и продать другие собственники без её согласия не смогут.
Валерий!
По общим правилам Гражданского Кодекса РФ все участники общей собственности имеют права по владению, пользованию и распоряжению такой собственностью, преимуществ у тёщи в этом плане нет, все вопросы им надо решать по договорённости либо обращаться в суд и там разрешать возможные споры. Любой из собственников имеет преимущественное право покупки доли в праве общей собственности, сначала надо предлагать купить долю собственникам и только потом — иным лицам. Запросить нереальную цену за долю вряд ли получится — потом никто не купит долю у продавца, тёще будет правильнее договориться о покупке долей в этом доме по разумой цене с родственниками.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!