Здравствуйте, Я купила квартиру 85 кв.м с использованием средств материнского капитала. Но я в этой квартире не живу. В ней выделены доли мои детям, также в ней прописаны мои родители. У меня во владении есть частный дом 130 кв.м. Могу ли я продать эту квартиру своим родителям?
Здравствуйте, Ирина!
Для продажи долей детей в праве на квартиру нужно разрешение органа опеки и попечительства. Дети старше 14 лет еще и сами должны быть согласны на продажу их долей.
Но главная загвоздка не в этом. Дело в том, что близкие родственники детей (такие как бабушки-дедушки) не вправе совершать сделки с несовершеннолетними кроме как дарить что-то детям.
Таким образом, продать родителям Вы можете только свою долю в праве на квартиру. При этом у родителей не будет права на получение вычета при покупке, а у Вас — при продаже, так как сделка между взаимозависимыми лицами (родственниками).
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
