Здравствуйте Ольга!
Согласно
ст. 5 Закона о кадастре
каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в
государственный кадастр недвижимости, имеет кадастровый номер, не повторяющийся
во времени и на территории Российской Федерации. В соответствии с п.6 Приказа
Минэкономразвития РФ от 4 апреля 2011 г. N 144 в случае снятия с
государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае
аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений
об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового
номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным
объектам недвижимости. Таким образом, при повторном учете земельному участку
будет присвоен новый кадастровый номер в соответствии с требованиями.
То есть, при определенных обстоят. Ваш сосед вправе получить новый кадастровый номер зем. Уч.
При этом, сведения о Вашем зем уч. имеются в открытом доступе на карте ГКН на сайте РОсреестра.
Согласно ст. 17 закона о гос. рег. прав
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье — посредством почтового отправления).
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
То есть, государственная регистрация прав проводится на основании заявления и вышеуказанных док.
Таким образом, Вы можете предложить соседу получить сведения через Росреестр ссылаясь на потерю своего св-ва.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
То есть, если Вы пользуетесь зем. уч 3 сотки 15 лет в общей сложности, то Вы имеете право признать право собственности в судебном порядке.
Таким образом, сейчас Вам следует подавать исковое заявления о признании права собственности в суд.
Смогу оказать услугу по составлению заявления, а также проконсультировать по спешному решению вопроса.
С уважением Ф. Тамара
