Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
ООО на УСН 4% продает нежилое помещение физическому лицу, по какой стоимости продавать по балансовой стоимости или кадастровой стоимости?
Добрый день! ООО на УСН 4% продает нежилое помещение физическому лицу, по какой стоимости продавать по балансовой стоимости или кадастровой стоимости? и какой налог будет?
, Артем, Симферополь
Андрей Власов
рейтинг 7.4
Эксперт
помещение физическому лицу, по какой стоимости продавать по балансовой стоимости или кадастровой стоимости? и какой налог будет?
Добрый день! Цена сделки определяется сторонами договора и НЕ регулируется законодательно. В отдельных случаях законодательно может регулироваться налоговая база от продажи недвижимости, например, для целей исчисления налога на доходы физических лиц. Однако если у Вас на момент получения дохода будет ИП и УСН, а помещение использовалось для осуществления предпринимательской деятельности с полученного дохода Вы платите не ндфл а налог в рамках применяемого УСН.
Похожие вопросы
Как тогда указывать сумму дохода?
Подача 3-НДФЛ за продажу земельного участка, садового дома и автомобиля.
Добрый день.
Ситуация такова: в 2023 было продано имущество, полученное по наследству, во владении было менее 3х лет с момента смерти наследодателя - автомобиль, зем.участок и садовый дом.
Наследников трое, доли владения: у первого 1/2, у 2-го и 3-го по 1/4.
2 и 3-й наследники продали свои ¼ по автомобилю за общую сумму 250к рублей в одном договоре первому наследнику, который ранее имел 1/2.
Вопрос: нужно ли обладателям ¼ доли в декларации указывать этот доход с продажи? или, если сумма 250к, то работает вычет и сумму можно не декларировать?
Если нужно указывать, то какие коды исп-ть? В 1521 нет разбивки на владение долями
Касательно зем.участка и садового дома.
Все трое наследников продали земельный участок и садовый дом (в выписке из ЕГРН сад.дом числится нежилым имуществом) третьему лицу за сумму 900к рублей, которая меньше кадастровой стоимости объектов:
в договоре отдельно была указана общая сумма продажи 900к рублей и вынесена отдельно сумма 700к рублей за участок, и 200к за садовый дом.
Кадастровая стоимость зем.участка - 1.1 млн рублей, а садового дома - 850к
Вопрос: нужно ли всем продавцам декларировать доход от этой продажи? Как рассчитать сумму налога и узнать какой будет вычет?
Если подавать декларацию нужно:
- какую сумму указывать? ту, за которую продали или кадастровую умножить на 0.7?
- нужно ли разбивать на 2 источника дохода продажу садового дома и зем.участка?
- какие коды источника доходов нужно использовать? Можно ли выбрать 1511 для участка и садового дома, при условии что он нежилой? Или для садового дома нужен 1520? Как тогда указывать сумму дохода? Общую или согласно доле
Какие правовые последствия могут возникнуть в данном случае?
ООО поставляет авто из Китая и действует по агентскому Договору. Может ли ООО по агентскому договору оплачивать от своего имени инвойс выставленный иностранной организацией, за счет средств принципала физического лица? Какие правовые последствия могут возникнуть в данном случае?
Какую сумму составит налог при продаже этого помещения мною, как физлицом, документально за 514 000 руб
Добрый день!
02.04.2024 я, как физлицо, купил у администрации поселка нежилое помещение за 514 000 руб.
Кадастровая стоимость: 578 000 руб.
Какую сумму составит налог при продаже этого помещения мною, как физлицом, документально за 514 000 руб.
С уважением, Вадим
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли оформить банкротство физического лица во внесудебном порядке
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли оформить банкротство физического лица во внесудебном порядке через МФЦ, если:
1) сумма долга 500 000 (с копейками)
2) просрочек по платежам нет, но нет возможности платить из зарплаты такую большую сумму.
3) работа официальная, работаю один, жена в декрете
4) нет исполнительного производства 5) нет личного имущества?
Благодарю за ответы
То есть помещение стоит 100 рублей, мы за 3 месяца оплатили 10 рублей и продавец нам продает это помещение уже за 90
У продавца помещения есть проблемы с документами, на продажу помещения, которые он сможет решить в течение 3 месяцев. Есть ли вариант заключить договор таким образом , что в течение этого времени мы будем снимать это помещение, но платежи эти в дальнейшем должны будут минусоваться из оговоренной продажной стоимости помещения. То есть помещение стоит 100 рублей, мы за 3 месяца оплатили 10 рублей и продавец нам продает это помещение уже за 90.