И успеют ли они сразу наложить как я вступлю?

Здравствуйте. У меня умер отец, прошло пол года я наследую имущество в виде комнату в общежитие. Но так как у него есть долг в размере 80000 я не могу вступить в наследство пока не оплачу. Вопрос в том что у меня тоже есть долг и как я вступлю в права комнату сразу арестуют по моим долгам? Могу ли я сразу продать комнату, чтобы приставы не наложили арест? И успеют ли они сразу наложить как я вступлю?