Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я оплачивать налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ, если получила по договору дарения другой объект недвижимости и еще не прошло 90 дней с момента договора дарения?
Здравствуйте! Продаю квартиру, купленную по ДДУ в 2020г. Срок владения с момента внесения полной оплаты - больше 3 лет. При этом 20 ноября 2023 г на меня был оформлен договор дарения квартиры в Подмосковье. Должна ли я оплачивать налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ ,если получила по договору дарения другой объект недвижимости и еще не прошло 90 дней с момента договора дарения? Спасибо!
Здравствуйте!
Если регистрация перехода права собственности к покупателю квартиры, купленной по дду, будет в пределах 90 дней с момента получения второй квартиры, налога не будет (пп.4 п.3 ст.217.1 нк рф)
Здравствуйте!
Что касается квартиры по ДДУ, вы не платите налог, минимальный срок владения недвижимостью прошел, даже если пока по документами это ваше единственное жилье.
Согласно Налоговому кодексу, недвижимость, подаренная членами семьи или близкими родственниками, налогом не облагается. То есть если даритель и одаряемый являются супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то платить государству ничего не нужно.
Если же недвижимость подарена дальнему родственнику или постороннему с точки зрения закона человеку, он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.
По второй квартире срок владения в любом случае (даже если у вас будет несколько квартир) будет 3 года, так как она подарена близким родственником. Но вы продаете первую квартиру, которая куплена, поэтому по ней срок 5 лет. И в качестве исключения по такой квартире срок будет 3 года, если уложитесь в 90 дней.