Есть ли такая возможность что один из долевиков может все получить в одни руки?

Здравствуйте,  Санжита.

Если речь идет именно о выплате денежной компенсации в рамках статьи 32 ЖК, то регистрация в доме роли не играет.

Второй собственник без нотариальной доверенности не может получить за Вас компенсацию законным образом.

Если сомневаетесь, то можете отправить в Администрацию или Застройщику который выплачивает компенсацию свои реквизиты для перечисления компенсации за долю.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте.

При изъятии дома с земельным участком для строительства наличие у собственника регистрации по месту жительства или пребывания в данном помещении значения не имеет.
Важно только, чтобы право собственности на долю в помещении было зарегистрировано в ЕГРН (чтобы узнать это точно можете получить выписку из ЕГРН через сайт «Госуслуги»).

Изъятие земельного участка с домом будет происходить путем заключения соглашения, которое должны будут подписать все собственники участка и дома, поскольку распоряжение общим имуществом возможно только по соглашению всех участников долевой собственности (п. 1 ст. 246 ГК РФ)

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Поэтому законным способом оформить все на себя и обойти Вас Ваша тетя не сможет.

Если жилье изымается в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, собственникам таких жилых помещений, расположенных в доме, выплачивается компенсация по правилам ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ

 Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Если квартира, подлежащая изъятию, принадлежит по праву общей долевой собственности нескольким сособственникам, соглашение о возмещении заключается со всеми сособственниками.

Правила определения размера возмещения установлены в ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Соглашение о возмещении может быть заключено с каждым сособственником отдельно или со всеми сособственниками — в идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по количеству сособственников. В соглашении указывается в таком случае возмещение, выплачиваемое за всю квартиру, при этом указывается доля возмещения в денежном выражении для каждого сособственника в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на квартиру.

Кроме того, согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.