Как грамотно оформить

Просьба помочь, необходима консультация семейного юриста . В 2018 году я приобрела квартиру в ипотеку в городе Ульяновск. В августе 2023 году вышла замуж , долг по ипотеке составлял 350 тыс. рублей. В октябре 2023 в семье появился сын. В феврале 2025 я продаю свою квартиру и с этой суммы погашаю задолженность по ипотеке. В феврале 2025 покупаем двушку в Тюмени . муж оформляет на себя семейную ипотеку, я подписываю нотариальный отказ , те в договоре не фигурирую. ДС с продажи квартиры в размере 1 869075 и часть маткапитала 600000 отдаю в первоначальный взнос, затраты на оформление ипотеки также оплачиваются моими средствами, но оплаты идут с счетов мужа. Сумму в размере 160000 я так же трачу на оплаты ежемесячных платежей. Далее с октября по июль собственными средствами оплачиваю сьемное жилье. В январе 2026 года рожаю второго ребенка. В июле 2026 года заезжаем в новую квартиру. Мебель и ремонт делаем на мои средства - ещё 1 млн р. Сейчас планируется развод , доли не выделялись в новом жилье . У меня имущества нет, есть пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет до июля 2027 года 80000, у мужа - машина, половина трешки в городе Нефтеюганск, официальная работа на заводе , доход около 65000 в месяц и эта ипотека. Как правильно, грамотно и выгодно развестись ? Супруг с квартиры не съезжает, продавать не хочет .

Добрый вечер,подскажите как грамотно ответить в моей ситуации,на претензию,я проживал в нн-ой квартире 5 лет (и явлюсь собственником) последний год начали приходить квитки за техническое обслуживание подъездного домофона, это мне сразу показалось подозрительным и платить я не стал и не буду(просто из-за принципа,хоть там и сумма небольшая,я не обязан кормить халявщиков), договоров я никаких не подписывал ,помогите с грамотным ответом который поставит на место этих наглецов.Самой трубки домофона у меня в квартире нет.