8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли мне самостоятельно заниматься поиском остальных собственников?

Здравствуйте! Вопрос по недвижимости.

Я хочу продать долю в жилом помещении (квартира), находящейся в общей долевой собственности.

Знаю, что необходимо известить соседей о преимущественном праве покупки. Чтобы узнать данные других собственников, я запросила выписку из ЕГРН. Однако там числятся не все собственники. Нужно ли мне самостоятельно заниматься поиском остальных собственников? Или по закону я имею право ссылаться на данные из ЕГРН и разослать извещения о преимущественном праве покупки только тем, кто есть в выписке?

Место нахождения жилья: Республика Крым, г.Евпатория.

Показать полностью
, Анастасия, г. Петрозаводск
Александр Ротачев
Александр Ротачев
Юрист, г. Москва

Анастасия, добрый день!

С 1 марта 2023 года были внесения изменения в гражданское законодательство: данные собственника отображаются в выписке ЕГРН, только если он сам подал заявление в Росреестр, поэтому возможно Вы не видите данных таких собственников.

В данном случае Вам необходимо обратиться к нотариусу для получения более полной выписки ЕГРН с данными всех собственников, также через нотариуса Вы можете отправить уведомления всем сособственникам о предстоящей продаже. 

Надеюсь, был Вам полезен. 

 

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Петрозаводск
Про изменения я в курсе, спасибо!)Вопрос был в том, что для рассылки извещений о преимущественном праве покупки обязана ли я искать информацию о собственниках, отсутствующих в выписке, и их долях, или я могу разослать через нотариуса эти извещения ТОЛЬКО тем, кто фигурирует в выписке? (хотя я знаю, что не все собственники встали на учет в Росреестр, т.к. им это не надо, их украинские документы котируются и так. Постановка на учет в Росреестр необходима только для совершения сделок.)

По гражданскому законодательству РФ Вы обязаны разослать уведомления только сособственникам из ЕГРН (по открытым или закрытым базам данным). Если собственника нет в ЕГРН — разыскивать никого не надо. Обязанность регистрации права собственности в ЕГРН лежит на самом собственнике, для Вас он станет сособственником только тогда, когда он появится в ЕГРН. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Защита прав работников
Нужно ли Индивидуальному предпринимателю получать разрешение на привлечение иностранных работников для заключения договора?
Здравствуйте! Может ли ИП заключить договор ГПХ на оказание транспортных услуг с гражданином Узбекистана и Таджикистана у которых есть патент/разрешение на работу, временная регистрация? Нужно ли Индивидуальному предпринимателю получать разрешение на привлечение иностранных работников для заключения договора?
, вопрос №4106832, Алена, г. Москва
900 ₽
Предпринимательское право
Может ли этот запрет от второго собственника как-то повлиять на Валерия?
Нужна консультация по корпоративнму праву 1. Мой руководитель Валерий владеет долей в ООО и хочет продать свою долю второму собственнику ( в ООО только 2 собственника) Но! У второго собстенника есть запрет на покупку доли на 3 года, так как ранее он закрыл свою другую компанию и там не было никакого оборота. Была нулевая прибыль. Налоговая ввела ограничения Можно ли все-таки продать второму собственнику долю в ООО при таком запрете? Может ли этот запрет от второго собственника как-то повлиять на Валерия? Какие есть риски? В текущем ООО также нет сейчас никакой деятельности и оборота 2. У Валерия есть также компания/ ООО, где он единственный собственник В компании не ведется деятельность, собственно обороты также нулевые При ликвидации ООО у Валерия также будет запрет от налоговой на юр деятельность?
, вопрос №4105077, Анастасия, г. Москва
Защита прав работников
И нужно ли для этого нотариальная доверенность?
Здравствуйте Работник в письменном заявлении просит копии документов, которые работодатель обязан выдать в течение 3х рабочих дней, однако сотрудник не может лично получить документы (приехать к работодателю), можно ли выдать третьему лицу, например, мужу работницы? И нужно ли для этого нотариальная доверенность? Второй вариант, отправить почтой, в течение трех дней работник не получит документы, так как сроки доставки почтой значительно больше, при втором варианте , работодатель нарушает закон?
, вопрос №4105053, Александра, пгт. Ноглики
Вопрос закреплен
Налоговое право
Вопрос: Нужно ли подавать декларацию?
Здравствуйте! Автомобиль был приобретён в ЛНР до вхождения в состав РФ (документа, подтверждающего стоимость покупки - нет). После вхождения в состав РФ на авто были получены документы рос образца. В сентябре 2023г. автомобиль был продан по ДКП в простой письменной форме с указанием реальной цены (1млн.670тыс.). В собственности пробыл менее 3лет. Вопрос: Нужно ли подавать декларацию? Если нужно - то как доказать то, что приобретался он за примерно такую-же сумму (т.е. доход равен расходу)?
, вопрос №4104892, Юрий, г. Москва
Все
Если я ухожу на сессию и решила уволиться нужно ли будет после
Если я ухожу на сессию и решила уволиться, нужно ли будет после этого отрабатывать ещё 2 недели? И получу ли я отпускные и зарплату?
, вопрос №4104810, Мария, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 01.02.2024