Можно ли продать квартиру с выделенной долей бывшего мужа без его согласия?

Алена!

Не понятно, кто обязывает выделять ему долю.

В данной ситуации нужно сначала выделить доли по маткапиталу в данной квартире и ребенку и вам и мужу, потом обратиться в опеку за разрешением на продажу доли ребенка (ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»). После получения разрешения на продажу доли ребенка и при согласии на продажу доли бывшего мужа вы продаете квартиру. При этом при подписании договора купли-продажи квартиры, т.е. там есть доля мужа, муж подписывает договор как сособственник. И уже в данной ситуации он получает стоимость своей доли, а вы покупаете квартиру где выделяете долю ребенку и себе на деньги от проданных долей вашей и вашего ребенка.

Либо же вы продаете квартиру так как она есть и в новой квартире выделяете долю ребенку и себе, а муж обращается в суд с иском о взыскании с вас стоимости его доли.

Или есть еще один вариант решения вопроса, но он так же более долгий.