Нужно ли бабушке платить 13% налог при дарении ей квартиры

нужно ли платить бабушке налог 13% с прибыли при передаче ей квартиры в собственность? 

Здравствуйте!

В данном случае налог не подлежит уплате, поскольку закон освобождает от уплаты НДФЛ тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Таковыми признаются., в том числе, дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/

нужно ли платить бабушке налог 13% с прибыли при передаче ей квартиры в собственность? Когда оформляли согласие нотариус сказал обратить на это внимание и уточнить этот момент у юриста.

 Добрый день! В описанной ситуации существуют риски доначисления налога на часть квартиры т.к. в силу ст. 34 СК РФ это общая собственность супругов, а бабушка Вашему супругу близким родственником не является. Налог в случае с получением в дар недвижимости начисляется от кадастровой стоимости такой недвижимости (доли в ней).

В данной ситуации квартира приобретена в браке, поэтому хотя и зарегистрирована на вас, но считается общей совместной собственностью.

Чтобы не было доначислений налога по доле супруга, считаю, что нужно заключить брачный договор, по которому муж полностью признает ваше право на данную квартиру.

В этом случае квартира действительно будет считаться вашей личной собственностью и ваша  бабушка получив квартиру по договору дарения не будет оплачивать никаких налогов, т.к. вы  и она близкие родственники. Об этом можно сразу прописать в договоре дарения