Можно ли сдать комнату в квартире при несогласии второго собственника?

Здравствуйте! Имею 2/3 доли в квартире, доли выделены, второй собственник , против того, чтобы я сдавала комнаты! Категорически! Я там проживать не планирую , т.к она ведет разгульный образ жизни ( пьет со своим сожителем, крики по ночам , драки и тд) ! На предложение о покупке ей равноценной доли в другой , она требует больше ( 1-ую квартиру) Тупиковая ситуация, она хочет жить одна, а я не могу ничего поделать? Оплачиваю пустую квартиру , плачу за воду , которой она пользуется и тд ! Дайте совет! Продажу комнаты не рассматриваю, я выросла в этой квартире, это память от отца .