Как продать общую квартиру при долях 3/4 и 1/4 без сделки с родственником?

Здравствуйте 

Ответ на ваш вопрос 

Пока видится только один вариант — выступить в качестве второго продавца в договоре купли — продажи, чтобы продавец уплатил сумму нам по отдельности. Либо заключить отдельный договор с продавцом. Пожалуйста, подскажите, существуют ли другие возможные варианты действий в этой ситуации? И какие проблемы могут возникнуть?

Здесь в принципе и добавить нечего. Самый простой, это продать по долям жилье, у каждого будет свой ДКП, и на счёт каждому придёт та сумма, которую вы запросите за продажу. Самый лёгкий и незатратный способ, тем более вы оба согласны продать.

Если мой ответ был полезен, оцените пожалуйста его положительно 

Добрый день!

В случае продажи вашей доли вы должны предложить другим собственникам ее купить.(ст.250 ГК РФ). Это закон и под другому нельзя иначе. Если другие собственники отказываются, то вы можете продать вашу долю третьим лицам.

Если второй собственник тоже будет продавать свою долю, то по договору купли-продажи вы будете выступать в качестве продавцов.В договоре пропишите кто из продавцов какую сумму должен получить. Данную сделку можно провести с помощью аккредитива и тогда сумма указанная в договоре вам просто поступит на счет.