Продажа комнаты

Здравствуйте, инересует такой вопрос: наша семья живёт в коммунальной трёхкомнатной квартире, мы занимаем 2 комнаты (приватизированные на нас), соседка третью (приватизированную на неё). Соседка решила продать свою комнату, но говорит, что ни при каких обстоятельствах, нам её не продаст, уж лучше таджикам. Насколько я знаю, у нас первоочередное право на покупку этой комнаты, но мы боимся что нам соседка предложит сильно завышенную цену, мы откажемся, а она продаст комнату другим за адекватную цену. Возможно ли нам будет оспорить её сделку с другими в этом случае? И как нам правильно поступать, с т.з. закона?

Показать полностью

07 марта 2012, 20:11, Лариса, г. Санкт-Петербург

Ольга Степанова

Юрист

Здравствуйте.

Да, верно, у вас есть право преимущественной покупки (см. ст.250 Гражданского кодекса РФ).

Ваша соседка обязана известить вас в письменной форме о намерении продать свою комнату с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если вы откажетесь от покупки или не приобретете комнату в течение месяца, соседка вправе продать комнату иным лицам, но по цене, по которой была предложена комната вам. Если соседка изменит цену вы вправе оспорить сделку и признать ее недействительной.

При продаже комнаты с нарушением преимущественного права выкупа, вы вправе в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

07 марта 2012, 22:54

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли продать долю в квартире без выделения комнаты через суд?

Добрый день, есть квартира в общей долевой собственности по 1/2 с сожителем. Разошлись, хочу продать долю. Могу ли я не выделять комнату через суд при продаже доли. Что необходимо сделать.

17 июля, 11:29, вопрос №5005830, Евгения, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Действительна ли доверенность на продажу комнаты от осужденного, заверенная начальником СИЗО?

Действительна ли доверенность на продажу комнаты от осужденного, если она подписана начальником СИЗО? Добрый день. Ситуация следующая: Мы продаём комнату в секции. Ещё неделю назад она была оформлена на 2 собственников (мой супруг и его мама). Когда я сняла её с ареста, автоматически вступил в силу договор дарения, который был написан ещё "сто лет назад" и теперь вся комната принадлежит

16 июля, 11:55, вопрос №5005178, Юлия, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Безопасно ли покупать комнату в общежитии, если продавец оформил сделку по доверенности умершего собственника?

Нам сейчас оформляют такую комнату в общежитии коридорного типа, через МФЦ, где квартиросъеищицей была мама которая умерла 24.04.2026 г. Дочь единственная наследнимца, но в наследство еще не вступила.у нее на руках от мамы ген.доверенность на 10 лет. Эта дочь 28.05. мделала куплю-продажу своему сыну эту комнату. Сейчас июль. Сын теперь продает эту комнату нам. В чем подвох? Стлит ли брать эту комнату нам?

16 июля, 02:51, вопрос №5005015, Римма, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как регулируются права в коммунальной квартире с неприватизированной комнатой?

Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире из 8-ми комнат. 7 комнат приватизированы, одна принадлежит жилищной организации

13 июля, 01:28, вопрос №5002278, Клиент, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли опекуну купить автомобиль на средства подопечной?

Опекуну воспользоваться финансами опекаемой для покупки авто Я являюсь опекуном своей мамы более 4 лет (она не замужем я у неё один) учитывая, что пенсия подопечной не покрывает расходы её на содержание то из бюджета моей семьи каждый месяц на содержание подопечной добавляется не менее 12т.р. За 4 с половиной года примерно 600т.р. В настоящее время мой автомобиль исчерпал свой ресурс и был продан. Для покупки свежего автомобиля я планировал воспользоваться средствами своей подопечной которые у неё появились недавно с продажи комнаты в общежитии. Опека не даёт мне разрешения воспользоваться средствами для покупки авто на моё имя и в тоже время ГИБДД не разрешает приобрести автомобиль на имя недееспособной. Как быть в данной ситуации ведь по сути те средства которые мною были затрачены на подопечную я мог просто откладывать и купить себе автомобиль. А сейчас мне придётся брать кредит и с учётом его выплаты, а также процентов у меня не будет возможности обеспечить подопечной тот уход который сейчас у неё имеется. Мне без автомобиля нельзя я даже продукты не смогу вовремя привозить маме.

12 июля, 09:45, вопрос №5001716, Антонина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.