Можно ли отказаться от алиментов в обмен на отказ от доли в ипотечной квартире?

Добрый день, требуется юридическая консультация по данной ситуации:

Развелись с мужем, есть общие дети и ипотека на квартиру,

бывший муж требует отказаться от алиментов, взамен обещает отказаться от доли в квартире в счёт детей,

в противном случае, бывший муж сообщил, что не одобрит продажу недвижимости и будет требовать компенсации за ипотеку через суд.

Объясните пожалуйста законны ли его требования и в случае отказа от алиментов не возникнет ли ситуация, при которой бывший супруг,

может не сдержать обещание и не откажется от доли? (Как зафиксировать договорённости юридически в данной ситуации, чтобы были выполнены обязательства?)

Заранее спасибо!