8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: возникает ли при этом доход облагаемый налогом?

Гражданин РФ налоговый не резидент, желает продать квартиру находящуюся в собственности, приобретенную менее 3 лет

назад по цене равной стоимости ее покупки. Вопрос: возникает ли при этом доход облагаемый налогом? Спасибо кто даст развернутый ответ.

, Константин, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

налоговый не резидент

Если продавец в году продажи будет в РФ менее 183 дней, статус налогового резидента  он утрачивает. Ставка налога составит 30%, а зачесть расходы на покупку такой продавец не сможет. То есть налог придется платить со всего дохода.

1
0
1
0
Константин
Константин
Клиент, г. Москва
Юлия, спасибо. Если я правильно понял, то у не резидента в любом случае возникает налог 30℅. От какой стоимости кадастровой, рыночной или указаннлй в договоре?
От какой стоимости кадастровой, рыночной или указаннлй в договоре?

От цены, указанной в договоре.

Но если эта цена окажется ниже 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравняют к 70% и налог будут считать от 70% (ст.214.10 НК РФ). 

0
0
0
0
Анастасия Кузьмина
Анастасия Кузьмина
Юрист, г. Ярославль

Здравствуйте. Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» резиденты и нерезиденты Российской Федерации были уравнены в правах, в частности в отношении минимального срока владения имуществом при уплате НДФЛ при продаже недвижимости. 

В силу позиции Минфина России, отраженной в письме от 26.12.2018 № БС-3-11/10138 если срок владения продаваемого имущества, находящегося  в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, то с учетом пункта 3 статьи 224 НК РФ, нерезидент уплачивает налог с суммы дохода по ставке 30%.

1
0
1
0
Константин
Константин
Клиент, г. Москва
Анастасия, спасибо за развернутый ответ! Я так понимаю вопрос не в резиденстве, а в минимальных сроках владения. Может подскажете, как сын может свою квартиру передать ( продать, подарить) с минимальными потеряии на налоги? Буду благодарен, если что модскажете!

Если квартира находится в ипотеке, а соответственно, в залоге у банка, то продать/подарить данное недвижимое имущество у Вашего сына без согласия банка не получится. Исходя из практики, такое согласие банки отказываются выдавать. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
И еще вопрос, нарушает ли отец закон скрывая адрес жительства его с ребенком?
Решилась на развод с мужем. Имеются двое несовершеннолетних детей, 2 и 4 года. Нахожусь в официальном действующим декрете. Муж работает во Владимирской области , я же уехала в Московскую область с детьми на квартиру , где у меня долевая собственность, дети прописаны у меня, стоят в очереди в детский сад, в этом де городе прикреплены к мед организации. Муж по своей временной регистрации во Владимирской области через знакомых устроил старшего сына в сад и забрал жить к себе , но так как рабочий график (5/2 + 3 ночные смены в неделю) не позволяет находиться с ребенком постоянно , муж привозит сына ко мне . Вторым сын живет у меня . Муж грозится устроить второго ребенка в садик и забрать двоих детей к себе . Вопрос , какие права как матери нарушаются , могу ли я отказать мужу забирать второго ребенка т.к с ним я в декрете нахожусь и меня все устраивает и на чьей стороне в таком случае будет суд по вопросу определения места жительства детей ??? И еще вопрос , нарушает ли отец закон скрывая адрес жительства его с ребенком ?
, вопрос №4113896, Милана, г. Щелково
Защита прав потребителей
Вопрос: можно ли как то добиться, чтобы вернули полностью сумму за телевизор?
Добрый день! Нужна консультация в вопросе сложной техники (телевизор). Телевизор DEXP был куплен 1 марта 2022 года а магазине ДНС, на него действует гарантийный срок - 3 года. Сегодня 10.05.2024 мы его отнесли в магазин, чтобы его отправили в сервисный центр. Проблема: после года использования начались зависания, постоянные обновления (по несколько раз на дню), которые он не хочет загружать/прогружать. Появились зеленые полосы на экране, иногда может телевизор выключиться. Писали обращения в сам ДНС и оставляли форму обратной связи продавцу DEXP. От все один ответ - несите в магазин по гарантии, что мы, соответственно, сделали. Объяснив ситуацию сотрудникам, был создан АКТ, в котором указали наши претензии. После чего дали понять, что это пустая трата времени, и этот телевизор нам просто вернут и все. (спустя 45 дней). Прочитав на сайте отзывы о данной модели телевизора, у всех через одного такие проблемы, и у всех они стали появляться после 1-1,5 года использования. Мы покупали телевизор за 32.999р, сейчас же он стоит 12.999р (если бы мы изначально по такой цене купили вопросов бы вообще не было, можно было бы 3 телевизора таких купить, но тут уже другое), сказали максимум починят, пломбы естественно сорвут, и привезут обратно. Вопрос: можно ли как то добиться, чтобы вернули полностью сумму за телевизор? (так как мы прекрасно знаем, что ничего не измениться)
, вопрос №4113399, Юлия, г. Москва
800 ₽
Военное право
Вопрос: Есть ли шанс уволиться с армии по истечении контракта, сколько это будет стоит?
Здравствуйте! Мне 49 лет, заключил контракт с министерством обороны 04.08.2023г. на СВО с 21.08.2023г. На момент заключения контракта состоял в гражданском браке, в октябре зарегистрировал брак и удочерил двух несовершеннолетних детей, 24.01.24 родилась еще одна дочь у супруги от первого брака имеется еще одна дочь 29.12.2007г.р. Вопрос: Есть ли шанс уволиться с армии по истечении контракта, сколько это будет стоит?
, вопрос №4113255, Сергей, г. Москва
Взыскание задолженности
Вопрос: Будут ли списывать со второй карты деньги?
Здравствуйте. Gamesport списал с моей карты 950 руб. Карту заблокировал, когда увидел это списание. У меня есть вторая карта этого же банка. Вопрос: Будут ли списывать со второй карты деньги? Спасибо
, вопрос №4111843, Вадим, г. Москва
Дата обновления страницы 16.01.2024