Как добиться перерасчета за вывоз мусора в пустующем частном доме после смерти собственников?

Добрый день, Светлана! В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ч.1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, обязанность по плате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того проживает ли в данном помещении кто-либо, а также независимо от того, когда наследники вступили в наследство.

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Следовательно, действующее законодательство предусматривает начисление платы за вывоз ТКО даже при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, с учетом количества собственников такого помещения.

Здравствуйте, Светлана!

Вы сами ссылаетесь  на постановление №354  согласно номам, которого  при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

То-есть начисление платы за вывоз ТКО  производится  и при отсутствии  проживающих в жилом помещении граждан, с учетом количества собственников такого помещения.

В  состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст.1112 ГК РФ)

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. ( ст. 1114 ГК РФ).

Таким образом, обязанность   оплаты  за ТКО   при получении жилого помещения  в наследство, возникает с момента смерти собственника  вне зависимости от   проживания  в нем наследников

Здравствуйте, Светлана. Обратите внимание на Определение КС РФ от 12 июля 2022 г. № 1714-О (В приложении). 

В нем говорится о необходимости соблюдения баланса между общественно значимыми действиями, направленными на сохранение благоприятной окружающей среды, то есть оплаты услуг по вывозу ТБО и невозможностью получить указанную услугу в связи с временным отсутствием.

В теории, у Вас есть право на перерасчет в связи с ВРЕМЕННЫМ отсутствием, согласно п. 86(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), однако, по общему правилу у Вас есть и обязанность по оплате такой услуги по вывозу ТБО, как Вам уже ответила компания по вывозу мусора.

Поэтому, пытаться добиться перерасчета можно только за временное отсутствие. Если Вы постоянно отсутствуете в указанном доме, то платить придется. (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ)

Добрый день, Светлана!

В силу действующего законодательства, требования к Вам как к собственнику жилого помещения законы. 

 Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148.36 Правил N 354). 

За какой период с Вас требует оплатить задолженность? Если задолженность скопилась больше чем за три года, то возможно в судебном порядке (дождаться когда рсо обратиться в суд) применить срок исковой давности, но при этом оплачивать текущие платежи, чтобы не копить долги.

Есть еще вариант обратиться к ним с заявлением о рассрочке выплаты долга, Вам составят график платежей и распределят сумму.