Просьба подсказать наличие "подводных" камней при оформлении самозанятого

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,планирую открыть небольшое кафе на первом этаже в жилом доме,будет выпекаться продукция,помещение не оборудовано дополнительным выходом,возможно ли вести свою деятельность в данном случае? Так же подскажите,наличие вытяжки решает проблему с вентиляцией? Помещение 32 кВ м,заранее спасибо за ответ

Здравствуйте. Три года назад квартира была подарена моему мужу его отцом. После смерти отца остались двое наследников: мой муж и совершеннолетняя дочь его умершего брата. Я так понимаю,что квартира в наследственную массу не входит.Только денежные средства на сберегательной книжке.Но возможно есть какие-нибудь подводные камни? Есть ли способы обезопасить себя?Можно ли сейчас ,до истечения полугода ее продать? И кто может распоряжаться содержимым квартиры?