Можно ли оформить допсоглашение к договору 2015 года для указания дома и срока владения?

Question

Здравствуйте! В 2015 году купила зем.участок в Севастополе, жилой дом в договоре не указывали, т.к. не было регистрации в Росреестре. Дом был зарегистрирован в 2017 г. В 2020г. я продала зем.участок и жил. дом. Возможно ли и целесообразно подать на регистрацию в кадастр дополнительное соглашение к договору купли -продажи зем. участка от 2015г. о дополнение в договор в части купли-продажи еще и жилого дома? Вопрос о сроке владения у налогового органа...

Дарья Горлова · Answer

Добрый день! Возможно ли и целесообразно подать на регистрацию в кадастр дополнительное соглашение к договору купли -продажи зем. участка от 2015г. о дополнение в договор в части купли-продажи еще и жилого дома? Регистрируется не договор, а переход права собственности. ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В 2020г. я продала зем.участок и жил. дом. Если вы продали участок и дом, то право собственности Вы утратили, таким образом, никаких документов в Росреестр подать не можете. Дом был зарегистрирован в 2017 г. Налоговый орган берет информацию из Росрестра, именно с этой даты отсчитывается срок владения.

Яна Яныгина · Answer

Здравствуйте, Любовь Николаевна. Поскольку Дом был зарегистрирован в 2017 г. То согласно этой регистрации права собственности и будет отталкиваться ИФНС. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ — Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации... Вы спросили Возможно ли и целесообразно подать на регистрацию в кадастр дополнительное соглашение к договору купли -продажи зем. участка от 2015г. Нет, поскольку в настоящее время в реестре зарегистрирован переход права согласно договору от 2020 года.