Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О дополнение в договор в части купли-продажи еще и жилого дома?
Здравствуйте! В 2015 году купила зем.участок в Севастополе, жилой дом в договоре не указывали, т.к. не было регистрации в Росреестре. Дом был зарегистрирован в 2017 г. В 2020г. я продала зем.участок и жил. дом. Возможно ли и целесообразно подать на регистрацию в кадастр дополнительное соглашение к договору купли -продажи зем. участка от 2015г. о дополнение в договор в части купли-продажи еще и жилого дома? Вопрос о сроке владения у налогового органа...
Добрый день!
Возможно ли и целесообразно подать на регистрацию в кадастр дополнительное соглашение к договору купли -продажи зем. участка от 2015г. о дополнение в договор в части купли-продажи еще и жилого дома?
Регистрируется не договор, а переход права собственности.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В 2020г. я продала зем.участок и жил. дом.
Если вы продали участок и дом, то право собственности Вы утратили, таким образом, никаких документов в Росреестр подать не можете.
Дом был зарегистрирован в 2017 г.
Налоговый орган берет информацию из Росрестра, именно с этой даты отсчитывается срок владения.
Здравствуйте, Любовь Николаевна.
Поскольку
Дом был зарегистрирован в 2017 г.
То согласно этой регистрации права собственности и будет отталкиваться ИФНС.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ — Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации...
Вы спросили
Возможно ли и целесообразно подать на регистрацию в кадастр дополнительное соглашение к договору купли -продажи зем. участка от 2015г.
Нет, поскольку в настоящее время в реестре зарегистрирован переход права согласно договору от 2020 года.
О каких учреждениях идет речь?