У меня сын нигде не работает.ему дали ипотеку на землю.Что делать?

Здравствуйте, ситуация такая. У моей бабушки в собственности была квартира и в ней были прописаны ее дети(сын и дочь) и я как внучка. После смерти сына она оформила дарственную год назад на меня(внучка). Но из квартиры сына она не выписала, на что может претендовать жена сына, если сын досекпор прописан в квартире?

В свидетельстве о праве наследования нотариусом была допущена ошибка в общей площади квартиры. Как исправить ошибку, если нотариус уже не работает? В выписку из ЕГРН были внесены изменения согласно договору о купле квартиры, но этот документ не является основным при продаже квартиры