Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Кто должен отвечать за самовольную перепланировку квартиры?

Супруги Самсоновы после приватизации двухкомнатной квартиры сдали ее в коммерческий наем Антонову сроком на 5 лет, а сами уехали по направлению на работу за границу. После их отъезда Антонов сдал одну комнату Ефремову в поднаем, а поскольку эта комната была проходной, Ефремов самовольно заделал дверь в запроходную комнату, прорубил стену и установил в ней дверь, устроив себе отдельный выход в коридор. Возвратившись через четыре года из загранкомандировки, Самсонов предъявил иск к Антонову и Ефремову об их выселении и о возмещении убытков, причиненных в связи с перепланировкой квартиры. 1. Какие нарушения допущены ответчиками? 2. Кто должен отвечать за самовольную перепланировку квартиры? Решите спор. 3. Если после выселения ответчиков из квартиры Самсонов сдаст ее через три месяца в коммерческий наем третьему лицу, может ли Антонов требовать по суду признать эту сделку недействительной и узаконить за ним преимущественное право на перезаключение договора на новый срок?

Показать полностью

09 января, 03:38, лика, г. Томск

Дарья Разина

Юрист, г. Реутов

Лика, здравствуйте.

Ответчики допустили следующие нарушения:
Антонов сдал одну комнату Ефремову в поднаем без согласия Самсоновых, что является нарушением условий договора найма (ст. 671 ГК РФ)
Ефремов самовольно произвел перепланировку квартиры, заделав дверь в проходной комнате и прорубив стену для установки своего отдельного выхода в коридор. Это нарушение правил пользования жилым помещением.

_____
Вопрос о том, кто должен отвечать за самовольную перепланировку квартиры, связан с вопросом о праве собственности на квартиру и договорных отношений между сторонами. Если квартира все еще является собственностью Самсоновых, то именно они, как собственники должны нести ответственность за самовольные перепланировки.

Если Самсонов выселяет Антонова и Ефремова из квартиры и сдает ее в коммерческий наем третьему лицу, то Антонов не имеет права требовать признания этой сделки недействительной и узаконения преимущественного права на перезаключение договора на новый срок. Антонов и Ефремов потеряли свое право на найм квартиры из-за своего нарушения условий заключенного договора

____

Если у Вас возникнут сложности в других правовых ситуациях, то можете написать юристу в чат.

С уважением, Дарья Алексеевна

09 января, 10:06

Похожие вопросы

Трудовое право

Здравствуйте, на бывшем месте работы не поставили отметку в электронной трудовой и не отвечают на сообщение, подскажите что сделать

22 апреля, 11:52, вопрос №4094071, Виктория, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Защита прав потребителей

Изредка отвечал на звонки, есть небольшая переписка в телеграмме

Произошла сделана купли -продажи земельного участка. Юрист взял пакет документов и скрылся с ним. Изредка отвечал на звонки, есть небольшая переписка в телеграмме. Никаких договоров с юристом заключено не было. Он просто пропал и отключил телефон. Как быть в этой ситуации

22 апреля, 07:11, вопрос №4093697, Анастасия, г. Мичуринск

4 ответа

Недвижимость

У нашей семьи в собственности 2 смежные квартиры, в которых в 2005 году произвели перепланировку, в результате

Добрый вечер! У нашей семьи в собственности 2 смежные квартиры, в которых в 2005 году произвели перепланировку, в результате которой одну комнату присоединили из одной квартиры к другой (есть соответствующие техпаспорта БТИ). И только в 2023 году оформили перепланировку, получили выписки из ЕГРН с новыми кадастровыми номерами квартир, где указано, что мы - собственники с 2023 года. Хотим продать одну квартиру. как избежать налога?

20 апреля, 18:06, вопрос №4092324, Татьяна, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Можно ли как-то по суду присвоить себе долю в квартире, в которой живу?

Добрый вечер! Ситуация такая: у меня есть 1/2 в двух однокомнатных квартирах, в одной из которых я живу и полностью оплачиваю счета. Вторые 1/2 этих квартир у моей тети, которая совершенно неконтактная, договориться невозможно. Во второй квартире счета разделены, там никто не прописан, но живет сын этой тети, прав на квартиру никаких не имеет, по счетам также не платит. За эту квартиру я не оплачиваю свои счета, понимаю, что они приходят на меня, и платить я должна, но я оплачиваю полностью вторую квартиру, потому что прописана тут и живу уже много лет. Пришел судебный приказ за задолженность по холодной воде в 40 тыс руб за квартиру, в которой я не живу. Могу ли я как-то обжаловать его? Так как не проживаю там и водой не пользуюсь. Также, если придут приказы за электричество и газ, могу ли обжаловать? И в целом, как вообще выйти из этого замкнутого круга с долями? Тетя действительно совершенно не контактная, договориться с ней невозможно об обмене долей. Можно ли как-то по суду присвоить себе долю в квартире, в которой живу? Так как я полностью ее оплачиваю, делаю ремонт и тд, а тетя никак не участвует в «жизни» этой квартиры. Заранее спасибо!

19 апреля, 17:30, вопрос №4091387, Ксения, п. Тульский

10 ответов

Исполнительное производство

Судебный пристав приказывает убрать этот щебень, либо накладывает штраф за самовольное пользование административной землей

Перед частным домом имеется палисадник. Он является муниципальной собственностью и не входит в мою собственность. Но на территории этого палисадника лежат строительные материалы щебень. Судебный пристав приказывает убрать этот щебень , либо накладывает штраф за самовольное пользование административной землей. Имеет ли право в таком случае судебный пристав без судебного решения самостоятельно накладывать на меня штраф в размере 5.000 руб?

17 апреля, 09:17, вопрос №4088006, Светлана, г. Москва

1 ответ