Купил частный дом. После покупки узнал, что часть дома застроена на красной линий. Могу ли я подать в суд на прежнего владельца за мошенничество и вернуть либо часть суммы, либо всю суммму?
Добрый день!
Нужно смотреть документы, каким образом дом был сдан в эксплуатацию с нарушениями градостроительных норм, что указано в техническом плане дома и участка. Возможно, нарушение красных линий при застройке не было указано в тех.плане.
Вы можете в соответствии со ст.452 ГК РФ направить предложение продавцу о заключении соглашения о расторжении договора, если в течение 30 дней Вам не ответят, подавайте в суд, если считаете, что купили дом со скрытыми недостатками ( то есть, с недостатками, которые Вы не могли увидеть при осмотре дома перед покупкой, и которые не были отражены в тех.плане дома).
ст.452 ГК РФ:
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
