8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира в долевой собственности с родственником

Квартира в долевой собственности с родственником

Уточнение от клиента
Добрый день! Делю с родственником квартиру, принадлежавшую моему отцу и дяде. 3-х комнатная квартира, 60 кв.м. Моя доля – 2/3, родственника – 1/3. Примерная стоимость 1,5 млн рублей. На квартире присутствует долг около 600 тысяч рублей. 1. Как будет распределяться долг? 2. Возможно ли будет без моего согласия продать долю? 3. Сколько будет стоит доля родственника? (Слышала, что квадратный метр доли стоит меньше, чем квадратный метр целой квартиры) 4. Есть ли какие-нибудь привилегии, если я захочу выкупить его долю? Заранее большое спасибо за ответ!
, Василиса, г. Москва
Галина Финк
Галина Финк
Юрист, г. Омск

Здравствуйте.

Возможно ли будет без моего согласия продать долю? 

без вашего согласия свою долю второй дольщика продать имеет право, другое дело сможет ли. При этом у вас есть  преимущественное право покупки этой доли. А это значит, что сначала продавец доли обязан известить вас в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если вы в течение месяца со дня извещения не приобретёте эту долю на предложенных условиях, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если вы в письменной форме откажетесь  от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Сколько будет стоит доля родственника? (Слышала, что квадратный метр доли стоит меньше, чем квадратный метр целой квартиры) 

Цену он может просить любую- это его право. Вопрос в том, купит ли кто-то за предложенную им цену. Если речь идёт об определении реальной рыночной стоимости — можно обратиться к оценщику и заказать отчёт об определении рыночной стоимости. И да, рыночная стоимость 1 кВ.м. При продажи доли всегда значительно ниже, чем при продаже целого объекта.

Как будет распределяться долг? 

 
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.( ст.249 ГКРФ)

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке?
Добрый день! Есть решение суда о разводе, но оно ещё не вступило в законную силу. Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке? Если будет- как себя обезопасить, может попросить супругу написать нотариально заверенный отказ?
, вопрос №4103259, Евгений, г. Екатеринбург
Налоговое право
Подскажите, пожалуйста, можем ли мы купить квартиру у моего отца под семейную ипотеку(3 несовершеннолетних детей, ни у меня ни у мужа квартиры в собственности нет)
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы купить квартиру у моего отца под семейную ипотеку(3 несовершеннолетних детей, ни у меня ни у мужа квартиры в собственности нет). Но нам не положен будет налоговый вычет, т.к. взаимозависимые лица?
, вопрос №4102955, Ирина, г. Усть-Кут
Семейное право
Возможно ли сдать квартиру, при долевой собственности?
Добрый день. Возможно ли сдать квартиру, при долевой собственности? На большой срок (15 лет). С оплатой сразу. Второй собственник не проживает в данной квартире, это девушка, но планирую сдавать только одну из комнат, вторая будет не доступна для арендующих. Таким образом она считается второго собственника комната. Ещё интересует оплата, ведь мне нужно уехать и приобрести другое жилье, поэтому интересует оплата на весь срок сдачи. Срок 15 лет не менее. А то менее мне никак не выгодно. Вопрос с продажей решался но ни могу сейчас решить её продать. Так возможно ли это и как?
, вопрос №4102360, Оксана, г. Москва
Земельное право
Следствие выпускает только отказные, даже без объяснений нотариуса, а срок по ничтожной сделке истекает
Земельный участок находившийся в долевой собственности по иску о разделе в натуре решением суда разделен на три, один из которых (под домом) оставлен в общедолевой собственности. Истец, скрыв это решение от нотариуса сопровождавшего сделку, продал свою долю исходного участка. Следствие выпускает только отказные, даже без объяснений нотариуса, а срок по ничтожной сделке истекает.
, вопрос №4101679, Павел, г. Москва
Семейное право
Состою в долевой части с матерью на пополам Мою долю она забирать ее хочет и свою отдавать не хочет, квартира с долгом Могу ли я ее подарить другому человеку с долгом?
Состою в долевой части с матерью на пополам Мою долю она забирать ее хочет и свою отдавать не хочет, квартира с долгом Могу ли я ее подарить другому человеку с долгом ?
, вопрос №4101706, Виолетта, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.01.2024