Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хозяин приехал в квартиру без предупреждения, в его отсутствие, открыл дверь своим ключом
Моего знакомого хотят выселить из квартиры. Хозяин приехал в квартиру без предупреждения, в его отсутствие, открыл дверь своим ключом. Заявил, что дома беспорядок, поэтому он должен съехать. Так же ему пожаловались соседи, что ночью слышали ругань (это знакомый не хотел пускать в квартиру навязчивого друга). Платит за аренду исправно. Договор на 10 месяцев, прошло только полгода. Знакомый фактически остается на улице. Имеет ли хозяин на это право?
Добрый вечер! Нет, не имеет хозяин квартиры поступать таким образом. По договору найма жилого помещения квартира передается нанимателю права собственника:
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
то есть, пока договор действует, собственник не имеет право входить без присутствия нанимателя.
Надо посмотреть в договоре, в каких случаях может быть расторжение договора в одностороннем порядке со стороны собственника.
Заходить в квартиру хозяин не может без уведомления жильца. Хозяин также должен предупредить о выселении заранее в соответствии с договором.