Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что получил ответ, что жилец не хочет жить еще один месяц и хочет съехать незамедлительно до 1 января, потребовав залог к возврату
Я собственник жилья.
В договоре аренды (начало действия с 1 июля) у нас указано, что договор может быть расторгнут только по истечении 6 месяцев (те 1 января) с предупреждением противоположный стороны за 1 месяц.
В конце декабря я сообщил жильцу, что январь будет последним месяцем аренды. На что получил ответ, что жилец не хочет жить еще один месяц и хочет съехать незамедлительно до 1 января, потребовав залог к возврату.
Я считаю, что в таком случае жилец нарушает договор (п7.1) и я не обязан возвращать ему залог. Договор в приложении.
- Договор.doc
Здравствуйте, Евгений!
В данной ситуации правы Вы. По истечении 6 месяцев у сторон появляется право на односторонний отказ от договора, который сторона может реализовать при условии уведомления другой стороны за 1 месяц.
Для того, чтобы Вы юридически были правы в случае судебного спора, вам необходимо не устно сообщить о том, что январь будет последним месяцем аренды, а написать и направить жильцу письменное уведомление об одностороннем отказе от договора. Только в таком случае договор будет считаться расторгнутым.