Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подарить купленную на материнский капитал часть дома?
Здравствуйте! Я являюсь владельцем 1/2 части дома.Тесть владелец другой 1/2 части.Может ли моя супруга купить на материнский капитал 1/2 часть у своего отца?Можно ли в будущем дарить приобретённую долю сестре жены,т.к. родители жены хотят чтобы в будущем наследство(1/2 дома) принадлежало младшей дочери(сестре жены)?Законно ли такое дарение?Не возникнет ли проблем с какими нибудь органами(опекунский совет,пенсионный фонд,прокуратура и т.д.)? При распределении долей могу ли я отказаться от своей доли в пользу жены?
А можно ли дарить мою долю и долю жены,а детские доли не трогать?
Здравствуйте, Сергей.
Может ли моя супруга купить на материнский капитал 1/2 часть у своего отца?
Может. Законом это не запрещено.
Можно ли в будущем дарить приобретённую долю сестре жены, т.к. родители жены хотят чтобы в будущем наследство(1/2 дома) принадлежало младшей дочери(сестре жены)?
Дарить нельзя, так как приобретенное на средства МСК жилое помещение нужно выделить в собственность на всех членов семьи.
Законно ли такое дарение?
Нет!
Не возникнет ли проблем с какими нибудь органами(опекунский совет, пенсионный фонд, прокуратура и т.д.)?
Так как доли будут принадлежать детям, то отчуждение недвижимости, купленной за средства МСК возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.
При распределении долей могу ли я отказаться от своей доли в пользу жены?
Можете. но не отказаться, а выделить доли, затем свою долю подарить.
Здравствуйте! Материнским капиталом можно распорядиться для улучшения жилищных условий на всех членов семьи, то есть родителей и детей.
Поскольку собственниками доли будут дети, то распорядиться такой долей можно только с разрешения органов опеки и попечительства и чтобы при этом не уменьшилось имущество детей, то есть приобретение пропорциональных долей в другой квартире обязательно.
Вы можете отказаться от своей доли в пользу жены или детей.
Закон не запрещает приобретать дом или квартиру с использованием материнского капитала у родственников.
До трех лет это можно сделать через ипотеку или иной кредит, а по достижении трех лет наличными. Как смотрят на такие сделки ПФР необходимо уточнять.
Здравствуйте!
Ваша супруга может выкупить часть у своего отца! Закон не запрещает покупку жилья у родственников, но есть одно условие. При покупке жилья с использованием сертификата на материнский капитал, жилье оформляется на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей в равных долях.
А вот дарить нельзя…
Интересующие вас вопросы и ответы даны так же на сайте, ссылка может быть полезной для Вас.Там все подробно.
с уважением и всего доброго!
Сергей, отвечу Вам кратко...
Если Вы покупаете дом на средства материнского капитала, то обязаны выделить доли детям, в ином случае Ваша сделка может быть признана недействительной. Если доли детям выделенны, то продажа (дарение) возможны лишь с разрешения органов опеки, а для того чтобы получить данное разрешение необходимо предоставление равноценного жилья детям.
С уважением!
Здравствуйте Сергей!
На материнский капитал можно приобрести жилье у родственника. Но жилье приобретенное на материнский капитал должно быть выделено в долевую собственность на всех членов семьи. Т.е. и на детей тоже. Подарить долю детей нельзя. В соответствии со ст. 20 Закона «Об опеке и попечительстве»:
Таким образом, доли детей можно будет продать, если Вы переезжаете в другую квартиру например. При этом, детям должно быть приобретено другое жилье не хуже прежнего. Если речь идет о долях, то равноценные доли.1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.
Что касается родителей, то они свои доли подарить могут. Тут возникает другой вопрос, что несовершеннолетние дети, должны проживать вместе с родителями. Таким образом, если Вы переедете, то дети будут проживать с Вами по новому месту жительства, при этом их доли останутся в их собственности.
Своими долями Вы распорядиться сможете, а вот долями детей только с согласия органов опеки и попечительства.
Но, поскольку Вы собираетесь приобрести долю, а не целый дом, да еще и у отца жены, то боюсь ПФР такую сделку не одобрит. Это явное обналичивание материнского капитала.