Практика у ДГИ и в судах Москвы однозначная. Вы получите двухкомнатную квартиру. Раз вы собственник двух комнат в одном лице пусть и по разным основаниям.
Вот из решений судов такого рода:
Доводы Лариной Т.А. о том, что каждая выделенная доля является самостоятельным объектом недвижимости, поскольку имеет отдельный кадастровый номер, судом отклоняются, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 адрес кодекса Российской Федерации, — объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ч. 2 ст. 15, ч. ч. 1, 3, 4 ст. 16 адрес кодекса Российской Федерации, — жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры, комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.
Таким образом, коммунальная квартира — это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по праву собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.).
