Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И возможно ли выиграть суд и построить все- таки дом?
Добрый день. В октябре 2023 купили участок в СНТ в землях населенных пунктов. Решили построить дом. Пошли брать разрешение на строительство, а там сазали, что установлена сзз пищевого производства и разрешения не будет. Мы запросили информацию в Роспотребнадзоре. И получили ответ, что действительно там есть зона, но зона эта не указана в ЕГРН. По документам у участка нет обременений в виде сзз. Какие варианты есть решения этой проблемы. И возможно ли выиграть суд и построить все- таки дом?
Добрый день! Да, в санитарно-защитной зоне запрещено строить жилые дома
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 февраля 2022 г. № 7 “О внесении изменений в постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74”
5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома,https://www.consultant.ru/law/podborki/v_sanitarno-zaschitnoj_zone_ne_dopuskaetsya_razmeschat/
зона эта не указана в ЕГРН. По документам у участка нет обременений в виде сзз.
участок в СНТ в землях населенных пунктов.
Нужно еще смотреть Градостроительный план, ПЗЗ. Категория — земли населенных пунктов — соответствует возможности жилищного строительства.
там сазали, что установлена сзз пищевого производства и разрешения не будет
Вам нужно потребовать официальный ответ ( отказ), в нем должно быть указано основание, если отказ, все-таки, будет. Далее отказ на получение строительства Вы имеете право оспорить в суде на основании ч.14 ст.51 Гр К РФ.
Если будут уточнения, вопросы, пишите в чат. Услуги оказываются на платной основе.