8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Как оспорить проект изменений генплана Новороссийска и попытаться предотвратить их принятие?

Здравствуйте. В г. Новороссийск Краснодарского края с 2021г. ведется разработка внесений изменений в действующий ГЕНПЛАН города. В июле 2022 г. был обнародован проект, согласно проекта у 7600 участков в 24 населённых пунктов меняется категория земли с "земли населенных пунктов" на "земли сельскохозяйственного назначения" и меняется зонирование с "для индивидуальной жилой застройки" на "земли сельскохозяйственных угодий". Сразу после обнародования проекта, было написано несколько тысяч заявлений в Управление архитектуры и остальные инстанции о своем несогласии с проектом. Были написаны коллективные и индивидуальные жалобы в прокуратуру, прокуратура отвечает, что ваши права еще не нарушены. В декабре 2023г прошли публичные слушания, граждане снова написали тысячи возражений к проекту. Мы опасаемся, что нас не услышат и генплан будет принят в таком виде. Кто нам может помочь и что нам предпринять, чтобы это не произошло?

Показать полностью
, Ирина, г. Ростов-на-Дону
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Подготовка и утверждение генерального плана осуществляется согласно ст.24 ГрК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/cd8b3e3b3409ed7a8f3d4f891b67c4d302c1b6b5/

Процедура внесения изменений в генеральный план города аналогична процедуре подготовки и утверждения самого генерального плана.

Процедура и этапы проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генплан предусмотрена ст.5.1 ГрК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fc77c7117187684ab0cb02c7ee53952df0de55be/

В том числе закон предусматривает организацию и проведение публичных слушаний.

Со своей стороны Вы приняли  возможные меры и предоставили свои возражения, в том числе на публичных слушаниях.Согласно части 23 статьи 5.1 ГрК РФ заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в установленном порядке.

На основании заключения о результатах публичных слушаний будет принято решение.

Если замечания и возражения граждан будут органами местного самоуправления проигнорированы и изменения в  генплан будут внесены, то у граждан появится право обжалования в судебном порядке в связи с нарушением прав и законных интересов .

Частью 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации установлено право каждого обжаловать в суд решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц. Порядок реализации данного права предусмотрен Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документа можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Извините, но Вы написали очевидные вещи, это и так понятно. Мы считаем, что права наши уже нарушены, на этих участках расположены жилые дома, живут люди, присвоены почтовые адреса, зарегистрировано право собственности в ЕГРН. Мы считаем, что разработчик не имел права разрабатывать проект не беря во внимание, что это участки под ИЖС. На разработку проекта было выделено 60 миллионов бюджетных рублей, это был закрытый конкурс, все документы засекречены, один участник в аукционе, по всему Краснодарскому краю разрабатывают новые генпланы и исполнитель у всех один: ООО «НИИПГ» Санкт-Петербург. То есть за наши деньги нас еще лишают нашего жилья? Идет реальный отжим участков. Мы хотим написать в следственный комитет и ФАС, возможно они, в отличии от прокуратуры, найдут в этом нарушение прав.
Мы хотим написать в следственный комитет и ФАС, возможно они, в отличии от прокуратуры, найдут в этом нарушение прав.

 Безусловно  Вас есть такое право. Обратиться как в правоохранительные органы, так и в УФАС.

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! Пока ген план не принят, вы все делаете правильно — пишите возражения на публичные слушания, пишите в адрес администрации, пишите в прокуратуру. Администрация в нарушение порядка утверждения ген плана (ст 24 ГрК РФ) может, конечно утвердить и такой ген план, что вас не устраивает. В таком случае, уже коллективный исе придется подавать в порядке КАС РФ. И именно в суде важно, то что вы возражали,  видели ген план, на публичные слушаниях также высказали свое несогласие. Суд уже будет принимать решение. 

Сейчас возможно администрация не реагирует, потому что ей нужно пройти все этапы. Вот по результатам публичных слушаний они уже должны принять какое-то решение. 

ст 24 ГрК РФ 

Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.

 
При подготовке генерального плана в обязательном порядке проводятся общественные обсуждения или публичные слушания в соответствии со статьями 5.1 и 28 настоящего Кодекса.

Протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана, направляемому главой местной администрации поселения, главой местной администрации муниципального округа, главой местной администрации городского округа соответственно в представительный орган местного самоуправления поселения, представительный орган местного самоуправления муниципального округа, представительный орган местного самоуправления городского округа.

 Представительный орган местного самоуправления поселения, представительный орган местного самоуправления муниципального округа, представительный орган местного самоуправления городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимают решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его соответственно главе местной администрации поселения, главе местной администрации муниципального округа, главе местной администрации городского округа на доработку в соответствии с указанными протоколом и заключением.

То есть администрации важно пройти все этапы по закону, а вам важно проследить, чтобы они не нарушали закон. Именно поэтому прокуратура и говорит, что права не нарушены, ведь ген план не принят, после публичных слушаний есть шанс что ген план отправят на доработку. Это вам и нужно проследить. 

Сейчас на какой стадии согласование ген плана? 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Насколько рискованно и что лучше из двух зол?
Собираюсь приходить процедуру банкротства через юридическую фирму. Официальный доход 120000. Со мной живёт бывшая супруга и сын 9 лет. Дефицит бюджета ежемесячно более 80000 рублей, общая сумма кредитов порядка 2,3 миллионов рублей. Юрист посоветовал снять остаток лимита с кредитки перед процедурой, чтобы было на что жить на период процедуры. Карта оформлена пару лет назад, но лимит повысили на днях. Юрист уверяет, что это не опасно, так как карта не свежая, но мне страшно. А другого выхода и нет. Либо оплатить юруслуги с кредитки сразу либо снять наличные, чтобы было на что жить во время процедуры. Насколько рискованно и что лучше из двух зол? Спасибо
, вопрос №4855737, Никодим, г. Псков
Долевое участие в строительстве
Помогите пожалуйста что в данной ситуации можно сделать?
Добрый вечер! При приемке квартиры выяснилось, что плановая площадь квартиры по ДДУ, заключенного в рамках 214 ФЗ разнится с фактической площадью по результатам замера инженера БТИ Застройщика в сторону увеличения на 1 кВ.м, вследствие чего застройщик составил акт приема передачи с учётом доплаты за увеличенную площадь. Хотя по моим фактическим замерам( сама мерила рулеткой) фактическая площадь квартиры меньше плановой. В процессе подписания акта приема передачи меня обрабатывали три менеджера чтобы я обязательно подписала акт с увеличенной площадью и доплатой, иначе я не получу ключи от квартиры очень долго, но в итоге я все равно получу данный акт подписанный в одностороннем порядке и обязана буду оплатить за увеличение метров. Я не подписала данный акт приема передачи, а написала претензию что есть расхождения фактической с плановой в сторону уменьшения а не увеличения. Обратную связь по претензии сначала обещали дать в течение 3 рабочих дней, а потом сказали вообще в течение 30 кд. Как решить данный вопрос оперативно? Какие предпринять меры, чтобы не платить за якобы увеличенную площадь и получить ключи? Я на данный момент нахожусь в положении, нервничать нельзя, хотела бы до рождения ребёнка въехать в квартиру, в которой ещё надо сделать ремонт. Помогите пожалуйста что в данной ситуации можно сделать? Заранее благодарю Вас.
, вопрос №4855093, Ангелина, г. Москва
Семейное право
Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это "не их"?
Уважаемые эксперты, банкиры и все, кто знаком с магией бюрократических лабиринтов! Бросаю клич о помощи, ибо, кажется, мой банковский счет в ВТБ решил стать отшельником — его арестовал суд, и он ушел в глубокую медитацию, несмотря на то, что все долги были погашены почти ТРИ ГОДА НАЗАД. История моих мытарств уже тянет на сериал с элементами абсурдной комедии и щепоткой отчаяния. Представьте себе: вы честно закрываете все обязательства, вздыхаете с облегчением и строите планы. А потом оказывается, что где-то в цифровых чертогах затерялась бумажка, и ваша финансовая репутация взята в призрачный заложники. Это не просто неудобство — это чувство беспомощности, когда ты делаешь всё правильно, а система смотрит на тебя стеклянными глазами и беззвучно шепчет: «А мы тебя не знаем». Мой квест начался, как и полагается, в офисе ВТБ. Мне мило предложили побеспокоить судебных приставов. Что ж, я отправилась. И о чудо! Там меня встретила приятная девушка, которая, казалось, искренне хотела помочь. Она перерыла все архивы и сообщила потрясающую новость: этого дела у них НЕТ. Никакого. Ноль. Её совет звучал как луч надежды: «Обратитесь в мировой суд № 70». Надежда, как выяснилось, была короткой. Суд встретил меня не дружелюбием, а стеной холодного, почти презрительного нежелания вникать. После обмена не слишком любезными репликами о правовой безграмотности (спасибо за комплимент!) и рекомендаций нанять юриста, чтобы он «меня научил», я всё же выцарапала из-за этой стены крупицу информации. Оказалось, я могу получить копию заочного решения. Но радость длилась ровно до следующей фразы: «Суд не даёт разъяснений. К юристам». Круг замкнулся. Я, наученная горьким опытом, обратилась к юристу. Мы скрупулёзно составили исковое заявление. С этим документом, полная робкой уверенности, я снова постучалась в двери суда. Ответ был предсказуемым и сокрушительным: «Всё сделано неверно. Обращайтесь к юристам. Мы не помогаем». Это был момент, когда земля уходит из-под ног. Ты следуешь правилам, которые тебе же и навязывают, а тебе в ответ — безразличный взгляд и указание на дверь. Возвращение в банк ВТБ стало актом отчаяния. Сотрудница, выслушав мою сагу, пообещала подать заявку на «отсмотр ошибки в системе», взяла номер и пообещала перезвонить. Я уехала в другой город на учёбу, месяц жила в томительном ожидании. Тишина. Звонок в службу поддержки раскрыл новую граню абсурда: «От вас, как от клиента, никаких заявок не поступало». Чувствуете этот леденящий парадокс? Тебя словно стирают из реальности, твоя проблема — призрак, о котором никто не помнит. Последняя ниточка — микрофинансовая организация, связь с которой лишь через бездонную пучину электронной почты. Они обещали рассмотреть обращение за 10 дней. Я жду, но сердце сжимается от тревоги. Потому что за этой бюрократической чехардой — моя ЖИЗНЬ. Арест счета — это не просто строчка в базе данных. Это клеймо. Это отказ за отказом в кредитах, когда ты отчаянно пытаешься выплыть. Это горькая ирония: из-за этого ареста мне не одобряют кредиты, было бы спасение — кредит в 500 000 рублей на 5 лет, который позволил бы разом погасить эти душащие долгосрочные ежемесячные займы, которые тянут каждый месяц по 30 000 рублей и наконец-то выдохнуть. Я в долговой яме, во многом потому, что моя зарплата не тянет обычную жизнь, а путь к финансовой реабилитации заблокирован призраком давно уплаченного долга. Дорогие юристы, я обращаюсь к вам не только за советом, но и с криком души. Как разорвать этот порочный круг, где каждый отправляет тебя к следующему, а ответственность растворяется в воздухе? Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это «не их»? Как достучаться до системы, которая, кажется, забыла, что за её процессами стоят живые люди с их болью, страхами и надеждой на справедливость? Моя история — это история одного человека, но, боюсь, в ней, как в кривом зеркале, отражаются тысячи подобных. Помогите, пожалуйста, найти тот самый рычаг, тот волшебный пароль или ту инстанцию, которая скажет не «идите к другим», а «мы это исправим». Я верю, что где-то есть выход из этого лабиринта равнодушия. Осталось только его найти.
, вопрос №4854738, Юлия, г. Владивосток
Автомобильное право
Какие меры можно дальше предпринять, чтобы грузовик наконец убрали?
Добрый день. С 3 февраля по настоящее время (то есть уже 9 дней) перед калиткой моего участка в СНТ размещён автомобиль каршеринга Яндекс.Драйв — грузовая ГАЗель. Автомобиль установлен непосредственно перед калиткой; существенно ограничивает её открывание; фактически блокирует свободный выход с участка; находится в неподвижном состоянии более четырёх суток; застрял в снегу и, по внешним признакам, самостоятельно покинуть место не может. Проход возможен только при частичном открытии калитки и протискивании в узкий проём. Обращения в службу поддержки «Яндекс.Драйв» направлялись неоднократно,непосредственно с 3 февраля почти каждый день. Компания обещала связаться с водителем и убрать автомобиль, однако фактических действий предпринято не было. 6 февраля председатель СНТ обращалась в службу спасения 112, её заявку передали в ГИБДД, реакции ГИБДД никакой не последовало до сих пор. Я оставил заявку в ГИБДД через сайт 8 февраля и на данный момент статус обращения "зарегистрировано в Книге учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях от 09.02.2026 № 2716 и будет рассмотрено в порядке, предусмотренном УПК РФ или КоАП РФ." Газель до сих пор блокирует выход. Пришлось в снегу прокопать выход к воротам. Но ходить через них неудобно. Какие меры можно дальше предпринять, чтобы грузовик наконец убрали? Дополнительно какие действия можно предпринять, чтобы в отношении Яндекс.Драйв были предприняты какие-то санкции за бездействие и наплевательское отношение к ситуации, только в суд подавать? Спасибо.
, вопрос №4854522, Артем, г. Москва
Взыскание задолженности
Соседка по подъезду вскрывает мою платёжную квитанцию и отправляет двоюродной сестре (которая не прописана и не проживает по этому адресу) а та угрожает и скандалит
Соседка по подъезду вскрывает мою платёжную квитанцию и отправляет двоюродной сестре (которая не прописана и не проживает по этому адресу) а та угрожает и скандалит. Помогите пожалуйста, как её поставить на место чтобы перестала так делать
, вопрос №4854151, Valentina, г. Москва
Дата обновления страницы 16.12.2023