Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

60 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
60 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Квартира в собственности менее 3-х лет

Здравствуйте!

В 2013 году приватизировали квартиру в долевые собственности на 4 человек (я, бывший муж, его брат и сын 9 лет) по 1/4 доли. В 2014 году хотим её продать за 4 600 000 и купить две квартиры по 2 500 000.

Что можно сделать, чтобы налог был минимальным?

13 Марта 2014, 22:51, вопрос №395074 Наталья, г. Омск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 827 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Ермолаева Лариса

    Здравствуйте! Я бы Вам посоветовала составить 4 разных договора, желательно разными датами и с определением различных размеров стоимости долей. Например, Ваша доля оценивается в 1 200 000р., доля мужа — 1 100 000р., доля брата мужа 1 050 000, доля сына 1 250 000р. В таком случае каждый из Вас сможет воспользоваться вычетом при продаже имущества 1 000 000р. Если доли будут проданы по одному оговору, то вычет 1 000 000р. будет делиться на 4х собственников. Т.е если по нескольким договорам. то у Вас будет следующий налог: (1 200 000 — 1 000 000)*13%=26 000р.

    А если, по одному договору и Вы, например, определите стоимость долей в одинаковом для всех размере 4 600 000/4 = 1 150 000р.- доход. 1 000 000/4=250 000 — вычет каждого из Вас. (1 150 000 — 250 000)*13% = 117 000р. — налог каждого из Вас. 

    Кроме этого, если собственники новых квартир никогда не пользовались вычетом на приобретение жилья, то они могут воспользоваться таким вычетом. Если сделки (продажи и покупки) произойдут в одном налоговом периоде, то по декларации налог к уплате полностью или частично зачтется.

    14 Марта 2014, 06:56
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats