Как лучше сделать, чтобы не возникали споры во время деления имущества
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У человека трое детей, двое из них обеспечены жильём. Как лучше сделать, чтобы не возникали споры во время деления имущества. Хотелось бы, чтобы квартира досталась только одному ребёнку, без каких-либо оспариваний в суде и тд. Лучше дарственная или что?