8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
786 ₽
Вопрос решен

Как относятся к продаже доходы ПРОДАВЦА?

Добрый день. Продаю квартиру. Нашелся покупатель за наличный расчет. Риэлтор покупателя требует помимо прочих документов мой СНИЛС. Законно ли это? Ведь СНИЛС показывает доходы и пенсионные отчисления. Как относятся к продаже доходы ПРОДАВЦА?

Уточнение от клиента
(Продаваемая квартира не содержит долгов, обременений и т.п., в собственности более 5 лет)
, Арина, г. Иркутск
Злата Мулюкина
Злата Мулюкина
Юрист, г. Самара

Здравствуйте! Договор купли продажи квартиры регистрируют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН),  наличии информации снилс помогает безошибочно получать гос.услуги. и идентифицировать человека. 

1
0
1
0
Арина
Арина
Клиент, г. Иркутск
Спасибо. Т.е СНИЛС нужен для оформления договора перехода права собственности? А можете подсказать правовой акт, где указана эта информация? Уточняю т.к. недавно продавала вторую свою квартиру и СНИЛС при этом не требовался.

Федеральный закон от 01.04.1996 N 27-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системах обязательного пенсионного страхования и обязательного социального страхования». Так же изменения были внесены в апреле 2019 года.01.04.2019 N 48-ФЗ.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
аконно ли это? Ведь СНИЛС показывает доходы и пенсионные отчисления. Как относятся к продаже доходы ПРОДАВЦА?

 Добрый день! Предоставлять или нет покупателю (его представителю) данные СНИЛС решать Вам, для заключения сделки купли-продажи недвижимости это не является обязательным  ( ст. 549 ГК РФ)

1
0
1
0
Арина
Арина
Клиент, г. Иркутск
Спасибо. Представитель покупателя утверждает, что без него сделка невозможна и что, не предоставив, необходимые, якобы, документы, Я нарушу договор задатка и обязана буду возместить несостоявшемуся покупателю задаток в двойном размере, потому что, якобы, из-за меня сорвётся сделка. Законно ли это требование? И что мне может грозить, если я СНИЛС все же предоставлю (т.к. у риелтора потенциального покупателя есть уже сканы моего паспорта и всех документов на квартиру). Если будет ещё с фото снилса, не достаточно ли этого будет для мошеннических действий в отношении меня и (или) квартиры?
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.5

Добрый день.

У Вас нет обязанности предоставлять СНИЛС для оформления сделки и заключения договора.

Законно ли это?

 Действующее законодательство не содержит перечня документов, которые должны быть предоставлены сторонами сделки, поэтому в силу ст. 421 ГК РФ исходя из принципа свободы договора, стороны сами определяют какие документы могут быть представлены при заключении договора.

2
0
2
0
Арина
Арина
Клиент, г. Иркутск
Спасибо. Представитель покупателя утверждает, что без него сделка невозможна и что, не предоставив, необходимые, якобы, документы, Я нарушу договор задатка и обязана буду возместить несостоявшемуся покупателю задаток в двойном размере, потому что, якобы, из-за меня сорвётся сделка. Законно ли это требование? И что мне может грозить, если я СНИЛС все же предоставлю (т.к. у риелтора потенциального покупателя есть уже сканы моего паспорта и всех документов на квартиру). Если будет ещё с фото снилса, не достаточно ли этого будет для мошеннических действий в отношении меня и (или) квартиры?
Представитель покупателя утверждает, что без него сделка невозможна и что, не предоставив, необходимые, якобы, документы, Я нарушу договор задатка и обязана буду возместить несостоявшемуся покупателю задаток в двойном размере, потому что, якобы, из-за меня сорвётся сделка. Законно ли это требование?

 Предоставить его Вы должны в том случае, если это прописано в договоре. Если такого условия договором не определено — у Вас нет обязанности предоставлять СНИЛС и на исполнение договора его предоставление не влияет.

Поэтому по вопросу о последствиях непредоставления можно ответить после ознакомления с договором. Если на этот счет договор не содержит никаких оговорок, то при отказе по данному основанию от покупки квартиры — покупатель нарушит соглашение о задатке, с вытекающими для него негативными последствиями. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Защита прав потребителей
Законно ли требовать от продавца возврата денежных средств за не оказанную услугу?
Здравствуйте! Нам с девушкой подарили сертификат на полет на воздушном шаре сроком действия с 29.04.2023-29.04.2024 Девушка сломала ногу, о чем есть все подтверждающие документы и мы не смогли воспользоваться сертификатом в срок. Написали письмо на электронную почту компании, у которой приобрели сертификат, ответили следующее (во вложении), в кратце: "с прошлого года наша услуга сильно подорожала, готовы предоставить полет с доплатой 7000 руб. Правомерно ли данное требование со стороны продавца услуги? Законно ли требовать от продавца оказания услуги без доплаты? Законно ли требовать от продавца возврата денежных средств за не оказанную услугу?
, вопрос №4137552, Александр, г. Москва
700 ₽
Недвижимость
Продавец 1/2 доли общей долевой собственности в квартире сначала нотариально уведомил меня, как единственного сособственника с первоочередным правом покупки о продаже доли
Продавец 1/2 доли общей долевой собственности в квартире сначала нотариально уведомил меня, как единственного сособственника с первоочередным правом покупки о продаже доли. Я также госпочтой уведомил его о согласии, а он теперь категорически отказывется заключать предварительный договор. Мотивирует он это неимением альтернативного жилья. Сроки тоже не указывает. Что в этом случае предринять?
, вопрос №4136943, Александр Дмитриевич, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Защита прав потребителей
Возврат товара продавцу при продаже дистанционным способом
Возврат товара продавцу при продаже дистанционным способом Здравствуйте. Вопрос по возврату товара продавцу при продаже дистанционным способом. Я продаю тротуарную плитку через интернет-магазин. Специфика продукции такова, что, в основном, в наличии только серая плитка, все остальные цвета – под заказ, но они представлены в каталоге. Клиент выбирает по каталогу, а так же при приеме заказа обсуждаем варианты в переписке по фото. Принимаем заказ, получаем предоплату – примерно 10-20% от заказа и передаем производителю. Клиент в курсе, что товар производится под его заказ. Чтобы произвести товар, Производитель затрачивает гораздо больше. Например, заказ на 100 тысяч, предоплата 20, фактические расходы на производство 70. Бывают ситуации, когда клиенты хотят отказаться от уже произведенного товара надлежащего качества. Строго говоря, такая плитка может быть использована другим клиентом. Но, по факту, цвет на любителя – и ее долго может никто не выкупить, либо купить со скидкой. Вопросы: 1. Вправе ли мы не возвращать таким клиентам предоплату, сославшись на фактически понесенные расходы? 2. Нужно ли заключать договор, или можно действовать в рамках общих положений закона? 3. Имеет ли значение, есть ли фото товара именно в заказанном клиенте цвете в каталоге?
, вопрос №4135564, АннаСамара, г. Самара
Уголовное право
Все обговорили, начали оформлять доставку на отправленную продавцом ссылку, как оказалось не на "яндекс доставку"
я нашла обьяснение о продаже мотоцикла на авито, после чего с продавцом списалась в ватцап. все обговорили, начали оформлять доставку на отправленную продавцом ссылку, как оказалось не на «яндекс доставку». после чего я заполнила анкету о переводе. перевод успешно состоялся по СПБ. спустя пару часов на почту пришло сообщение «заказ отменен. произошел сбой». по ссылке доставки начали писать: «чтобы оформить возврат баланс на карте должен быть не менее 27.500, половины суммы покупки. если оформление возврата не состоится в течении 24 часов, то деньги за покупку сгорят» я уже начала догадываться о мошенничестве и баланс не пополняла, карту заблокировала и перевыпустила. после этой ситуации хочу узнать куда обращаться и есть ли гарантия на возвращение утраченной суммы?
, вопрос №4135200, ли, г. Москва
Автомобильное право
Нужно ли писать доверенность молодому человеку, который будет сидеть за рулём
Собрались покупать машину с молодым человеком. У меня нет прав, но машину хочу оформить на себя. У молодого человека права есть, будет записан в страховку. При покупке нужно составить договор купли-продажи с продавцом? Нужно ли писать доверенность молодому человеку, который будет сидеть за рулём. Если собственником машины буду я, а молодой человек будет вписан в страховку , может ли он без моего присутствия что либо делать ( автосервис например )
, вопрос №4135175, Аня, г. Иркутск
Дата обновления страницы 15.12.2023