Подскажите, могу ли я инициировать проведение торгов земельного участков (не сформированного)? если я обращусь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, обязана ли будет администрация сформировать земельный участок и организовать проведение аукциона?
Здравствуйте. Вами не указано с какой целью необходим земельный участок. От цели использования земельного участка зависит порядок его предоставления.
Не сформированные земельные участки для целей строительства предоставляются с предварительным согласованием места размещения объекта (ст. 31 Земельного кодекса РФ). Указанное возможно при отсутствии в муниципалитете Правил землепользования и застройки и градостроительной документации о застройке.
Уточните, пожалуйста, цель предоставления земельного участка. Принятие решения о проведении торгов — это право администрации муниципалитета, которое реализуется с учетом градостроительных норм и необходимости градорегулирования.
цель предоставления земельного участка - строительство торгового центра. правила землепользования и застройки в муниципалитете есть, а вот градостроительной документации о застройке по-моему нет. если мне отказывают, то должны сослаться на норму законодательства, или могут ответить, что просто пока не планируют продавать этот земельный участок?
Здравствуйте. В таком случае необходимо руководствоваться градостроительным регламентом, установленным для территориальной зоны, в которой находится земельный участок (согласно карте градостроительного зонирования, которая является частью Правил землепользования и застройки, согласно которой градостроительные регламенты определяют виды разрешенного использования земельного участка и параметры строительства). Иными словами можно ли строить на данной территории, если да, то какие объекты. В случае отказа муниципалитет должен сослаться на нормы градостроительного, земельного законодательства, а также локальные акты (Правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания, если последние утверждены).