Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы в качестве уставного капитала использовать долю дома, который в ипотеке?
Здравствуйте. Планируем открыть ООО. Необходим уставный капитал 1 млн. Можем ли мы в качестве уставного капитала использовать долю дома, который в ипотеке?
Здравствуйте.
Это возможно только с согласия залогодержателя — банка.
Если, конечно, иного не предусмотрено в договоре.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Но иное очень редко банки предусматривают
Михаил, добрый день! В качестве оплаты уставного капитала может быть использовано имущество, а не только денежные средства. При этом при оплате УК имуществом при стоимости доли больше 20 тыс. обязательна оценка вносимого в качестве вклада имущества независимым оценщиком. ( ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
Ну и согласие залогодержателя на отчуждение предмета залога конечно.
Да, верно, если иное не предусмотрено договором и залога.