С кого взыскивать гарантийный взнос по аренде при смене арендодателя?

Здравствуйте,, Тина, г. Мурманск.

суть в следующем. я как ип беру в аренду у юр лица помещение под торговлю. договор с гарантийным взносом. внесённые гарантийный взнос в дальнейшем засчитывпется в счёт предстоящего платежа по аренде при расторжении договора. вопрос в следующем. при оплатах по аренде произошла переплата, а также договор неоднократно пролонгировался но другими лицами (уже правопреемниками). по акту сверки самый первый с кем заключалась договор признает что долг есть. но на претензию молчит. скажите пожалуйста с кого взыскивать гарантийный взнос т к платила первому арендодателя или всем кому платила его? указывает почему то общий взнос первый арендодатель общей суммой. иск будет неосновательного обогащения?

Взыскивайте с того кому платили гарантийный взнос, то есть с первого арендодателя. Неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102  ГК РФ.

Здравствуйте!

В порядке правопреемства от одного юридического лица другому юрлицу переходят, в том числе, и все долговые обязательства. Исключением может стать только возбуждение уголовного дела в отношении ответственного лица (как правило, гендиректор, главбух) по статье о мошенничестве и пр. 
У Вас сохраняется право требования о возврате долга с правопреемника юрлица, с которым Вы заключали договор аренды. В связи с этим претензию Вам надлежит предъявлять новому юрлицу.