Хотя у нас есть дизайн проект и ответ от мосархитектуры который говорит что вешать вывеску можно без

Question

Здравствуйте, у нас очень тяжелая ситуация с арендодателем, получается в договоре прописано что мы не можем изменять объёмно-планировочные решения, а что допускается только установка временных перегородок без нарушения целостности и что перегородки должны быть установлены и демонтированы за наш счёт, до момента возврата помещения арендодателю. Но говорит что нужно срочно снести перегородки так как приедет комиссия. Иначе он расторгнет договор. А мы используем помещение под пункт выдачи заказов OZON. По договору озона мы должны проработать в помещении по их бренду не менее 9 месяцев, иначе все выплаты которые поступали от озона нам нужно вернуть, работаем всего 3 месяц. В итоге если мы снесем перегородку мы потеряем деньги на демонтаж и снова восстановление после комиссии. Так же он не разрешает вешать вывеску. хотя у нас есть дизайн проект и ответ от мосархитектуры который говорит что вешать вывеску можно без согласования мосархитектуры но по законы 902-ПП Москвы Подскажите что делать как ответить арендодателю насчет перегородок и насчет вывески

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Иван! Согласно ст. 615 Гражданского кодекса РФ: 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды , а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Поэтому если заключенным с Вами договором аренды предусмотрено, что допускается установка временных перегородок без нарушения целостности и что перегородки должны быть установлены и демонтированы за Ваш счёт, то арендодатель не вправе требовать их сноса (демонтажа). И не вправе в связи с этим расторгнуть договор аренды. Что касается вывески, то надо изучать Ваш договор аренды на предмет того, предусмотрено ли в нём согласование арендодателем вывески. Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».