Как собственнику доли выйти из квартиры с долгами по ЖКХ?

Здравствуйте, Андрей!

т.к. я являюсь собственником, то отвечаю по этим долгам точно так же, как и он

 на самом деле по закону это не так, Вы должны платить пропорционально свей доле. И если бы Вы не пускали на самотек, отменяли судебные приказы, участвовали в судах по взысканию задолженности, могли быть отбиться от части сумм, приходящихся на брата и отца. 

Сейчас Вы вправе обратиться в суд и взыскать с матери и отца, как законных представителей брата, и с отца, как отдельного собственника, ту часть денег, что Вы уплатили за них (но есть срок исковой давности по каждому платежу — три года до обращения  в суд).

Также Вы вправе обратиться в УК и РСО и потребовать выставления Вам отдельного платёжного документа только на вашу долю платежей.

Свою долю Вы можете подарить любому лицу, продать — любому, кроме брата, но с учетом преимущественного права покупки у других собственников (ст. 250 ГК РФ).  

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).