Вопрос: как мне избавиться от этой квартиры как можно скорее, ибо ждать совершеннолетия младшего брата

Я, мой младший брат (13 лет) и мой отец, с которым не общаемся очень давно (6-8 лет) являемся собственниками квартиры с равными долями в ней. Ни я, ни брат там не проживаем, проживает только отец. Он вообще не платит за ЖКХ, квартиру и тд, копятся огромные долги, а т.к. я являюсь собственником, то отвечаю по этим долгам точно так же, как и он. Вопрос: как мне избавиться от этой квартиры как можно скорее, ибо ждать совершеннолетия младшего брата - означает еще ~5 лет накопления долгов, по которым начисляются пенни, и которые сильно бьют по моему карману, в случае арестов моих счетов и карт.