снимаю квартиру в течении месяца. Договор шаблонный от риэлторов ..вчера пришел домой, а в квартире прорвало трубу (шланг металлический )с холодной водой на входе в смеситель и затопило соседей. Кто будет виноват в этой ситуации и будет возмещать моральный ущерб и делать ремонт
Добрый день.
Зависит от того, является ли часть трубы общим имуществом, или индивидуально-определенным, нужно точно понимать в каком конкретно месте произошла утечка.
Если затопление произошло из-за прорыва трубы в той части, которая является имуществом собственника, и при наличии подтверждения правоотношений по найму квартиры — ущерб может быть оплачен собственником с последующим взысканием в порядке регресса с лица, неопсредственно причинившего вред (нанимателя), либо сразу самим нанимателем, поскольку на момент найма именно у него возникает обязанность по содержанию имущества в надлежащем состоянии.
Если требуется составление любых документов по ситуации — можете обратиться в личный чат, общение в котором — бесплатно!
Удачи вам!
Илья, добрый день!
Шланг смесителя находится в зоне ответственности собственника жилого помещения. Передавая права владения и пользования квартирой по договору нанимателю, собственник может передать обязанности по поддержании квартиры и находящегося в ней оборудования в исправном состоянии.
При передаче квартиры собственник обязан предупредить о недостатках оборудования о которых ему известно, а наниматель обязан внимательно все осмотреть и отразить это в акте према передачи.
Так что — Все будет зависеть от того как составлен ваш договор и акт приема передачи.
Шаблонный договор тоже кто то составлял и их вариантов много. Так что внимательно посмотрите договор.
Если мой ответ был полезен прошу его оценить.
