Покупатель не выполняет договор
Добрый вечер,я продавец,продала комнату с мебелью,покупатель взял с меня расписку о том что я получила полностью деньги за комнату,а за мебель половина,остальные деньги за мебель я получу в день когда я отдам ключи,так вот сегодня позвонил покупатель и сказал что он передумал покупать мебель,как мне быть?и денег уже нет я купила себе квартиру,или оставить мне мебель на ту сумму которую я получила или забрать всю ведь договор дороже денег?расписка есть только у покупателя,подскажите пожалуйста