Здравствуйте!
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При этом, совершеннолетний ребенок может распоряжаться своей долей, может ее подарить другому члену семьи.
Таким образом, обязательство накладывается по оформлению жилого помещения, приобретенного с помощью средств материнского капитала в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе совершеннолетних детей.
Если Вам необходима подробная консультация Вы можете обратиться ко мне в чат.
Хорошего дня!