Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Стоит ли вообще на такое идти, какие риски потом могут возникнуть?

Здравствуйте.Сын продает участок с теплицами и стоящей на нем хатой.Покупатель внести всю сумму сразу не может, просит выкупать в рассрочку , оплатив меньше половины суммы покупки.Как правильно оформить договор ,чтобы не потерять все? Стоит ли вообще на такое идти, какие риски потом могут возникнуть?

02 декабря 2023, 06:40, Светлана, г. Москва

рассрочка платежа договор земельный участок договор купли продажи купля продажа недвижимости

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Эксперт

Светлана, добрый день.

Такой вариант возможен, заключается договор купли-продажи с рассрочкой/отсрочкой платежа, возможен другой вариант — предварительный договор купли-продажи. Оба в простой письменной форме. Расчет покупателя (исполнение им обещанного) зависит не от положений договора, а от его имущественного положения. В договоре возможно предусмотреть только последствия неисполнения. Стоит ли на это идти -может следовать только после подробного обсуждения обстоятельств.

Подробная консультация по вопросу, составление документов возможны в рамках индивидуальной консультации в чате.

С уважением.

02 декабря 2023, 07:37

Светлана

Клиент, г. Москва

Не могли бы вы подробнее обьяснить нсчет предварительного договора?

02 декабря 2023, 07:47

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Эксперт

Это возможно в рамках индивидуальной консультации на платной основе, для этого можете обратиться ко мне в чат.

02 декабря 2023, 07:48

Антон Мовчан

Юрист, г. Ейск

Доброй ночи! Увидел Ваш вопрос, почитал комментарии коллеги и хотел бы Вам предложить другой вариант. Вы можете заключить договор купли-продажи и включить условие о том, что до момента полного расчета между сторонами, объекты недвижимого имущества будут находиться в залоге у продавца. Также можно предусмотреть график платежей, по которому покупатель будет вносить ежемесячные платежи, а также штрафные санкции за просрочку платежа. В таком случае риски будут минимальными. Без Вашего согласия новый собственник не сможет распоряжаться недвижимостью, пока не рассчитается полностью. Это регулируется п.5 ст. 488 гражданского кодекса РФ. Доброй ночи!

09 декабря 2023, 20:40

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Добрый вечер, у меня такой вопрос, для того чтобы открыть вк сообществе рекламу сколько стоит, и могул ли неизвестные люди типа таргетологи и тд могут ли запросить огромную сумму перевести?

13 февраля, 19:30, вопрос №4857496, Бахара, г. Липецк

1 ответ

Семейное право

Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон

Здравствуйте, я с сыном прописана в трёхкомнатной муниципальной квартире под реновацию, имею ещё в собственности две однокомнатные квартиры, ранее стояли на очереди на улучшение жилищных условий, сняли нас или нет я не знаю точно, но должны были, скоро переселение, дом ветхий, деревянный, стоит копейки, без каких либо удобств, жить там и сдавать его даже невозможно., приходило письмо от дги с предложением о приватизации. Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон законом, но на деле они порой ведут себя иначе, если оставить как есть, боюсь могут однокомнатную дать, приватизируешь -так же могут хитрить , либо компенсацию предлагать, либо в другом районе, либо равноценную , ну и что то в этом роде подобное, судиться с ними сложно, подскажите пожалуйста, как поступить, и времени осталось мало , новый дом скоро сдадут

13 февраля, 16:56, вопрос №4857410, Юлия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я отказаться и мои риски если соглашусь

Произошел прорыв в месте соединения полотенцесушителя со стояком. Акт оформили на следующий день только для пострадавших владельцев квартир, т.к. прорыв произошел в моей квартире я автоматически оказалась виновной в прорыве, т.к. кв.в собственности. На 6 день мной было подано заявление на создание комиссии для составления Акта о месте и причинах прорыва для выявления виновника. Полотенцесушитель капает. На 12 день - комиссионно описали: ущерб и обстоятельства прорыва. Я в УК оформила заявку на устранение течи. Жду мастера. Вопрос: какие мероприятия имеют право проводить по устранению течи до заключения о причинах и выявления виновного лица, имеют ли право на замену соединителя (американки). И оповестили под роспись, что (через 3 дня) будут проведены работы по установке крана на полотенцесушитель. Могу ли я отказаться и мои риски если соглашусь.

13 февраля, 12:29, вопрос №4857011, Ирина, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Недвижимость

Какие риски от этого могут быть у меня еще?

Здравствуйте! По договору аренды сдаю свою квартиру иностранному гражданину-китайцу, временная регистрация по месту его пребывания оформлена до 5 марта 2025 г., до этой даты у нас и договор аренды квартиры. Передо мной сейчас стоит вопрос дальнейшего продления договора с ним на 11 месяцев или 6 месяцев и продления временной регистрации по месту пребывания, т.к понимаю, что велики риски того, что он может жениться на русской девушке и у них появятся дети, которые автоматом получат временную регистрацию в моей квартире. Какие риски от этого могут быть у меня еще? Невозможность выселить ребенка до 18 лет и, как следствие, его родителей-гражданина китая и его девушку (жену), которым наше законодательство сможет автоматом дать возможность жить у меня за, допустим, неимением своего жилья? Заранее спасибо за инфо.

13 февраля, 11:21, вопрос №4856932, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Понятно, что скорее всего ловить там мужу нечего, но стоит ли попробовать судиться с ней?

Здравствуйте. У мужа умер отец, болел раком , перед смертью позвал нас к себе и на словах сказал , что хочет оставить квартиру своим внукам , но имущество переписал все на молодую жену. Сказал это на доверии к своей жене. После 20 лет пользования женой попросил ее потом передать квартиру его внукам. И сказал продать дачу и деньги поделить тоже пополам. понятно , что скорее всего ловить там мужу нечего, но стоит ли попробовать судиться с ней? Квартира его была куплена до брака , ну и дача соответственно тоже.

11 февраля, 20:26, вопрос №4855040, Дарья, г. Иркутск

1 ответ