8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли это считать расторжением договора?

Добрый день! Сдавали квартиру по краткосрочному договору (на 11 месяцев, который не подлежит регистрации. Квартиранты прожили месяц, за второй месяц не заплатили и испортили мебель в квартире. По телефонному разговору договорились, что они съезжают и оплачивают за прожитые и неоплаченные дни, а также возмещают сумму за комод. Остальное арендодатель будет делать за свой счет. Можно ли это считать расторжением договора? Квартиранты съехали без нашего ведома, подписать расторжение мы не успели. На связь не выходят.

, Юлия, г. Владивосток
Наталья Романова
Наталья Романова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! По закону (ст. 452 ГК РФ) Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форм, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

 Под обычаями следует понимать не предусмотренное законодательством, но сложившееся, то есть достаточно определенное в своем содержании, широко применяемое правило поведения при установлении и осуществлении гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей.

Таким образом, покинув арендованное жилье вместо со своим имуществом арендаторы отказались от исполнения договора в дальнейшем. Иными словами, договор расторгнут. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Хочу уволиться, не отрабатывая, в связи с переездом в другой город, можно ли это слелать?
Хочу уволиться, не отрабатывая, в связи с переездом в другой город, можно ли это слелать?
, вопрос №4177700, Юлия Крючкина, г. Москва
Исполнительное производство
Можно ли подарить дачу нашему сыну, свекрови является внуком, как это скоро можно сделать после того как она получила дарение, какие документы нужны1
Здравствуйте, свекровь получила дачу от бабушки, по договору дарения , мы хотим что бы она стала нашей, так как предполагали дарить мужу. 1. Можно ли подарить дачу нашему сыну, свекрови является внуком, как это скоро можно сделать после того как она получила дарение, какие документы нужны. 2.У мужа есть долг перед приставами 250 т.р, если он получит дарение изымут ли у него дачу( земля 4 сотки + старый домик)
, вопрос №4177484, Дарья, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Можно ли это как нибудь опровергнуть?
Добрый день! Хотела бы узнать засчитывается ли время декретного отпуска за счёт отработки? (Отучилась на медсестру на бюджете , должна была отработать 3 года в поликлинике) год отработала , после чего ушла в декрет, затем во второй декрет. Хочу уволиться. На что в отделе кадров мне говорят, что я должна буду вернуть денежные средства. Правда ли это? Можно ли это как нибудь опровергнуть?
, вопрос №4177135, Рания, г. Москва
Договорное право
Можно ли написать заявление в полицию или подать иск?
Здравствуйте! При съёме коммерческого помещения внесли залоговую сумму в размере 10000 рублей арендодателю. Договор аренды составлялся на 11 месяцев (с 17.11.2022 по 17.10.2023гг.) По условиям договора арендодатель обязуется вернуть сумму залога в полном размере при съезде с помещения. Аренду платили исправно, коммунальные платежи оплачивали в срок. Далее, по устному договору продлили срок аренды на 5 месяцев (до 17.03.2024г.), арендодатель сказал, что залоговая сумма вернётся в любом случае. За месяц (15.02.2024г.) оповестили арендодателя о съезде с помещения, 17.03.2024г. освободили его, передали ключи сыну арендодателя (т.к. на этот момент сам хозяин помещения якобы отсутствовал в городе и сказал, что по приезду (через 2-3 дня) проверит помещение и вернет деньги). По истечении 3х дней мы позвонили арендодателю, но он сказал, что так и не вернулся, не проверил состояние помещения и мебели.. это продолжалось около недели. Через какое-то время звоним снова, ответ: Я еще не сдал помещение и не был там. Договорились о том, что встретимся и в нашем присутствии он все посмотрит и вернет деньги. Встречи так и не состоялось, т.к. он "снова уехал из города". В итоге, мы звонили каждые 3 дня, нам то не отвечали, то переносили срок возврата. Потом, 25.05.2024г. мне написала девушка с просьбой удалить свои данные из приложения 2ГИС, потому что она не может отредактировать информацию о помещении под себя. Как оказалось, эта девушка сняла это помещение в марте, когда мы оттуда съехали. Получается, что арендодатель нас обманывал и просто не хотел возвращать залоговую сумму. Мы позвонили ему, рассказали о всей ситуации, на что нам пообещали вернуть деньги в течение недели. Сейчас уже 4.07.2024г. – деньги не вернулись, трубку не берут, на сообщения не отвечают. Что делать в данном случае? Можно ли написать заявление в полицию или подать иск? Заранее спасибо за помощь!
, вопрос №4176837, Виталина, г. Волгоград
700 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Можно ли инициировать расторжение контрактов, в связи с предстоящей сменой собственника
Планирую продать ООО. На фирме 3 госконтракта по 44 фз. Можно ли инициировать расторжение контрактов, в связи с предстоящей сменой собственника.
, вопрос №4176321, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 30.11.2023