Тема вопроса: Применение п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ при продаже унаследованной квартиры с учётом продажи иной доли в том же году, развода и иных обстоятельств
Обстоятельства:
Брат и сестра (родные брат и сестра, близкие родственники) получили в наследство по ½ доле квартиры площадью 60 кв. м. Кадастровая стоимость 6,5 млн руб. Смерть наследодателя была менее 3 лет назад. Право собственности зарегистрировано.
В текущем календарном году сестра уже продала долю (30 кв. м) в другой квартире, которой она владела более 5 лет. Сумма продажи доли – 4,2 млн руб. (налог не возникает, декларация не подавалась).
Наличие иного жилья: На момент продажи и покупки у сестры, её супруга и детей в собственности есть другая квартира площадью 30 кв. м. Эта квартира меньше площади приобретаемого жилья (которая планируется более 60 кв. м). Условие о том, что иное жильё не должно превышать по площади приобретаемое, соблюдается, так как 30 кв. м 5 лет), нужно ли ей подавать единую декларацию 3-НДФЛ за год, отражая все доходы от продажи недвижимости, или можно ограничиться только уведомлением о применении льготы? Если льгота по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ освобождает от налога и от обязанности подавать декларацию (при соблюдении всех условий), то как быть с доходом от продажи доли со сроком владения 5 лет? Он тоже освобождён от налога, но нужно ли его декларировать?
Прошу дать развёрнутый ответ со ссылками на нормы НК РФ и разъяснения Минфина/ФНС. Особенно интересуют вопросы:
влияет ли развод и выдел долей по брачному договору на проверку условия о наличии иного жилья у членов семьи;
возможность использования кадастровой стоимости как альтернативного критерия (при меньшей площади);
необходимость подачи декларации при наличии иных необлагаемых доходов от продажи недвижимости в том же году.
Заранее благодарю за помощь.
, вопрос №4955588, Евгений, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. 5 лет назад имел неосторожность взять займ в данной организации с силу жизненной ситуации.
Сегодня обнаружил чисто случайно в КИ запись о активном займе , но погашенной сумме от 21 года.
Решил обратиться в организацию с отказом на обработку моих персональных данных. Пришел такой ответ. Законно ли это?
, вопрос №4952372, Константин, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день , 20 лет назад отключили газовую колонку , просто обрезав и заглушив трубу. Мы пользовались электробойлером. Теперь хотим поставить колонку на тоже место , но нам говорят надо переделывать проект... Может надо просто добавить изменения , или просто убрать крестик на проекте , ведь ставиться будет колонка на тоже место ? Какими нормами надо нам воспользоваться , чтоб доказать что мы правы ?
, вопрос №4951981, Валерий, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Примерно год назад, я, законный представитель оформляла через госуслуги загранпаспорт своему ребенку. На тот момент, ребенку было 17 лет. Паспорт готов и ожидает получение. Сейчас ребенку исполнилось уже 18 лет и она находится на учебе в другом городе. Есть срочная необходимость забрать загранпаспорт, чтобы приобрести билет. Могу я-законный представитель забрать загранпаспорт без присутствия ребенка? Если да, какие документы для этого необходимы? Спасибо, Елена.
, вопрос №4950856, Елена, г. Смоленск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.