51 Срока на погашения суд не давал Подскажите пожалуйста почему он вырос?

Здравствуйте, подскажите пож-та план действий на след. ситуацию: у нас дом на 2 хозяина, т.е. долевое участие 1/2. Соседка хочет продать свою половину, я не против. Обратившись в агентство, ей там сказали, что т.к. у вас доля - продать очень сложно, поэтому надо свою долю перевести в собственность. Это делается через суд и этим занимается Адвокат (?????). Наш земельный участок разделен забором, но межевания - нет. У нас у каждого отдельный вход и индивидуальные системы учета. Я не очень понимаю почему адвокат должен что-то делать через суд, если у нас достигнуто согласие. Подскажите пож-та алгоритм действий, т.к. соседка просит и меня участвовать в вопросе оформления доли в собственность.

В 2х комнатной квартире 2 дольщика, я и сестра. У меня большая часть, у нее меньше. Я с мужем и 3х месячным ребенком хотим со съемного жилья переехать в квартиру, хотим делать ремонт, потому что для ребенка нужны хорошие условия, но сестра не дает делать ремонт, и своя часть у нее в грязи, пыли, плесени. Еще и деньги вымогает за аренду ее части. Как я могу ее засудить то что ни она ремонта не делает, и нам не дает?

Здравствуйте. У нас участок в СНТ. Имеются долги. Оплатить их нет возможности. Нам нужно зарегистрировать участок и продать его. От председателя требуется согласование и подпись с печатью. Но председатель не дает согласие, пока мы не оплатим все долги. У нас замкнутый круг получается. Участок не осваивается и не оплачивается. И так длится уже несколько лет.