Кто должен производить обслуживание и ремонт, в данном случае замену?

Мне нужна консультация по жилищному законодательству.Скажите ,вот система канализации в многоквартирном доме у нас с момента постройки,если имеются её разрушение,трещины сколы на крестовине ,тройнике подвода к унитазу после крестовины,шелушения краски и потёки на вертикальном участке,крестовина соединяет вертикальную часть разводки.Кто должен производить обслуживание и ремонт,в данном случае замену?