Здравствуйте
Хочу расторгнуть договор аренды
В договоре прописано что должна сообщить за 3 месяца
Я сообщила и написала заявление с 13.11 тоесть по 13 февраля получается 3 месяца
Готова оплатить
Заявление отдала администратору
Но 22.12 он подходит и говорит что расторжение будет только с 22 февраля
Хотя заявление с 13.11
Что делать в таком случае?
Добрый день! Если у Вас имеются документы, подтверждающие факт вручения уведомления о расторжении договора аренды 13.11, то позиция арендодателя о расторжении договора с 22.02 является необоснованной. Разъясните арендодателю, что уведомление о расторжении было вручено 13.11, именно с этой даты начинается течение срока.
Согласно ст. 610 ГК РФ
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендодателя, при договоре аренды недвижимого имущества, за три месяца. По истечении 3-х месяцев после уведомления, договор аренды считается расторгнутым и все обязательства, предусмотренные договором аренды прекращаются.
Таким образом, в Вашем случае необходимо освободить помещение, т.е. прекратить им пользоваться и соответственно прекращаются обязательства по оплате указанного помещения.
Если арендодатель не согласен прекращать договорные отношения по истечении трех месяцев после извещения, у него есть право обратиться в суд. Но шансов на успех у него практически нет.
С уважением,
адвокат Рыжова Наталья Викторовна
