Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Почему в выписке из ЕГРН подаренная мне доля не суммируется до 7/24?

Добрый день!

Имеется приватизированная квартира в которой у меня изначально имелась доля в размере 1/8. По наследству от смерти родственника мне передалась часть доли умершего родственника и размер доли увеличился до 1/6. В начале этого года я получил в дар от другого родственника (1/8). Вопрос. Почему в выписке из ЕГРН подаренная мне доля не суммируется до 7/24? (на сайте налоговой службы моя общая долевая собственность просуммировалась до 7/24, а при заказе Выписки из ЕГРН так и осталось 1/6 и 1/8 по отдельности).

В квартире, по мимо меня, есть и другие собственники. Я намерен продать все свои доли другому собственнику. Нужно ли объединять эти доли в одну перед продажей и не возникнут ли трудности, если это не сделать перед продажей?

Показать полностью

21 ноября 2023, 10:52, Сергей, г. Москва

общая долевая собственность квартира

Елена Шумилова

Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день.

Так как каждую долю Вы приобретали по разным документам-основаниям, поэтому в Выписке из ЕГРН доли прописаны отдельно.

По Вашему желанию Вы можете объединить доли, для этого нужно обратиться с заявлением в ближайшее МФЦ.

21 ноября 2023, 11:14

Анна Слесарева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Росреестр не объединяет ваши доли, так как они принадлежат вам на разных основаниях.

В Выписке из ЕГРН указана каждая доля и под ней дата регистрации вашего права собственности на нее. Таким образом у каждой доли свой номер и дата регистрации.

Никакой проблемы при продаже нн возникнет, объединять доли не нужно, они ваши, просто в Выписке указаны по отдельности, это нормально.

На сделке Нотариус закажет Выписку из ЕГРН и увидит что ваше право собственности зарегистрировано на каждую долю, в договоре купли-продажи также расписывается на основании чего вам принадлежит каждая доля, например:

«объект принадлежит продавцу на следующих основаниях:

— 1/8 доля на основании Договора приватизации, право собственности зарегистрировано 01.01.2001 года номер регистрации 12345;

— 1/6 доля на основании Договора дарения, право собственности зарегистрировано 10. 01.2007 года номер регистрации 56778;

— 1/4 доля на основании Свидетельства о праве на наследство, право собственности зарегистрировано 22.02.2022 года номер регистрации 78899;

и т.д»

21 ноября 2023, 11:15

Анна Слесарева

Юрист, г. Санкт-Петербург

В конечно можете в МФЦ подать заявление и доли соединят, но это совершенно не повлияет на продажу квартиры.

21 ноября 2023, 11:17

Похожие вопросы

Миграционное право

Добрый день, в выписке из егрн указанно запрет регестраций по этой причине отказывают в постановке на миграционный учет

добрый день,в выписке из егрн указанно запрет регестраций по этой причине отказывают в постановке на миграционный учет

11 февраля, 07:13, вопрос №4854046, дарья, г. Самара

1 ответ

Наследство

Потом умер отец и братья также не вступили за ним в наследство, потом умер старший брат и следом младший, у

Здравствуйте, помогите разобраться в действиях. Дано семья из четырёх человек зарегистрированная в одной квартире мать, отец, два сына. У родителей в собственности по 1/2. Умерла мама и на ее 1/2 доли не вступили в наследство это означает что прописанные приняли фактически ее долю? Потом умер отец и братья также не вступили за ним в наследство, потом умер старший брат и следом младший, у братьев есть дети сын старшего брата вступил за ним в наследство в городе где жили а нам квартиру в которой был прописан его отец не вступал, он может нотариально по открытому наследству вступить в права нам квартиру в которой был зарегистрирован отец, было ли фактическое принятие отца за родителями наследства? Какие шаги нужно предпринять?

11 февраля, 05:59, вопрос №4853991, Анна, г. Иркутск

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Банк не может выдать средства, т.к в выписке ЕГРН числится моя старая фамилия, просят подать заявление в МФЦ, чтобы внесли изменения в выписку ЕГРН и прописали действующую фамилию

Здравствуйте, я купила квартиру до брака за наличные. Далее вышла замуж и сейчас оформляю кредит под залог недвижимости. Банк не может выдать средства, т.к в выписке ЕГРН числится моя старая фамилия, просят подать заявление в МФЦ, чтобы внесли изменения в выписку ЕГРН и прописали действующую фамилию. В банке данный кредит числится как ипотека. Вопрос: Т.к я поменяю фамилию в выписке ЕГРН при разводе плюс квартира как бы в ипотеке , будет ли считаться жилплощадь как обще нажитое?

10 февраля, 06:31, вопрос №4852511, Кристина, г. Москва

2 ответа

Наследство

Почему они собрались взыскивать с личных счетов наследников?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как разрешить ситуацию. Умер отец, в наследство вступили его мать и сын. На наследников подали в суд по поводу взыскания долгов умершего. В наследство перешла только доля в квартире, равная 33%. Прошла уже кассационная инстанция, там наследникам предъявили решение об уплате солидарно с каждого наследника по 1,3 млн. Приставы заблокировали банковские счета, и из-за того, что истцов двое они подали одинаковые исполнительные листы в фссп, в результате чего у одного из ответчиков задвоилась сумма долга. Что делать? Имеет ли право фссп блокировать счета, если в наследстве только доля в квартире, никаких денег по наследству не переходило? Почему они собрались взыскивать с личных счетов наследников? Что делать если на карточку приходит только социальная выплата и пенсия, что у сына, что у матери умершего? Есть ли шансы в Верховном суде оспорить решения нижестоящих инстанций, потому что жилье единственное, помимо наследников долей в нем владеет брат умершего, не причастный к разбирательству. Заранее спасибо за ответ.

09 февраля, 21:52, вопрос №4852330, Юлия, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Могу ли я со своим совершеннолетним ребенком подарить свои доли другому несовершеннолетнему ребёнку

Купила дом под материнский капитал собственники я и мои двое детей. Один ребенок стал совершеннолетним другой ещё нет. Могу ли я со своим совершеннолетним ребенком подарить свои доли другому несовершеннолетнему ребёнку. В вообщем отказаться от своих долей в пользу несовершеннолетнего ребенка

09 февраля, 20:15, вопрос №4852221, Наталья, г. Москва

1 ответ